Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 084 €/m² à Aubigny-Les Clouzeaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aubigny-Les Clouzeaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aubigny-Les Clouzeaux ?

Accepted Answer

À Aubigny-Les Clouzeaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aubigny-Les Clouzeaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aubigny-Les Clouzeaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 084 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aubigny-Les Clouzeaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aubigny-Les Clouzeaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aubigny-Les Clouzeaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aubigny-Les Clouzeaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

86 ventes immobilières ont été enregistrées à Aubigny-Les Clouzeaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 82 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 084 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Aubigny-Les Clouzeaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aubigny-Les Clouzeaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 084 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 120 €/m²	2 120 €/m²	—	90
2022	2 489 €/m²	2 489 €/m²	—	84
2023	2 571 €/m²	2 571 €/m²	—	69
2024	2 396 €/m²	2 396 €/m²	—	65
2025	2 143 €/m²	2 082 €/m²	2 476 €/m²	94

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Sables d'Olonne	30/06/2026	Maison	89 m²	218 632 €	2 457 €/m²
Passage du Chateau	26/06/2026	Maison	95 m²	108 000 €	1 137 €/m²
Rue Konrad Adenauer	22/06/2026	Maison	105 m²	305 000 €	2 905 €/m²
Rue du Chateau	22/06/2026	Maison	26 m²	135 000 €	5 192 €/m²
Rue Galilee	05/06/2026	Maison	81 m²	199 000 €	2 457 €/m²
Allée de l'Epine Blanche	05/06/2026	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
Allée de l'Ouche Coulant	04/06/2026	Maison	85 m²	205 000 €	2 412 €/m²
Allée Louis Aragon	01/06/2026	Maison	80 m²	109 400 €	1 368 €/m²
Grande Rue Grand'rue	29/05/2026	Maison	76 m²	192 000 €	2 526 €/m²
Allée de Schwanfeld	19/05/2026	Maison	94 m²	205 000 €	2 181 €/m²
Rue de Boulogne	11/05/2026	Maison	86 m²	105 000 €	1 221 €/m²
Rue Suzanne Lenglen	07/05/2026	Maison	103 m²	220 000 €	2 136 €/m²
Rue Alain Mimoun	06/05/2026	Maison	123 m²	96 000 €	780 €/m²
Rue de la Prairie	05/05/2026	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
Allée des Primeveres	27/04/2026	Maison	96 m²	214 000 €	2 229 €/m²
La Renardiere	18/04/2026	Maison	142 m²	357 350 €	2 517 €/m²
Rue Nicolas Copernic	17/04/2026	Maison	150 m²	297 450 €	1 983 €/m²
Impasse Paul Emile Victor	08/04/2026	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
La Souliniere	18/03/2026	Maison	110 m²	308 300 €	2 803 €/m²
Rue de la Charmille	04/03/2026	Maison	92 m²	185 000 €	2 011 €/m²

Prix et marché immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux

Agents immobiliers à Aubigny-Les Clouzeaux

284 biens actuellement en vente à Aubigny-Les Clouzeaux

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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