Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Frouzins ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Frouzins représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 751 €/m² à Frouzins, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Frouzins ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Frouzins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Frouzins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Frouzins ?

Accepted Answer

À Frouzins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Frouzins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Frouzins, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 751 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Frouzins, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Frouzins ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Frouzins apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Frouzins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

81 ventes immobilières ont été enregistrées à Frouzins sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 80 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 751 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Frouzins ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Frouzins incluent : Rue des Amandiers, Allée Andre le Notre, Avenue Francois Mitterrand, Avenue du Gers, Boulevard de la Mediterranee. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Frouzins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Frouzins, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 751 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 824 €/m²	2 837 €/m²	2 805 €/m²	122
2022	2 847 €/m²	3 010 €/m²	2 717 €/m²	120
2023	2 710 €/m²	2 883 €/m²	2 659 €/m²	93
2024	2 670 €/m²	2 850 €/m²	2 592 €/m²	96
2025	2 727 €/m²	2 824 €/m²	2 675 €/m²	88

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Passage de la Gimone	24/06/2026	Maison	93 m²	235 045 €	2 527 €/m²
Avenue Rouget de Lisle	23/06/2026	Maison	86 m²	290 000 €	3 372 €/m²
Rue Marat	19/06/2026	Maison	60 m²	305 500 €	5 092 €/m²
Place Hotel Ville Robert Ratier	19/06/2026	Appartement	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
Avenue des Pyrenees	17/06/2026	Maison	134 m²	260 000 €	1 940 €/m²
Impasse Adolphe Thiers	17/06/2026	Maison	96 m²	353 810 €	3 686 €/m²
Impasse Maryse Bastie	16/06/2026	Maison	92 m²	254 205 €	2 763 €/m²
Avenue Francois Mitterrand	03/06/2026	Appartement	43 m²	108 000 €	2 512 €/m²
Avenue de Montsegur	01/06/2026	Maison	110 m²	267 000 €	2 427 €/m²
Avenue de Toulouse	29/05/2026	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
Place Hotel Ville Robert Ratier	27/05/2026	Appartement	29 m²	80 000 €	2 759 €/m²
Allée Andre le Notre	27/05/2026	Appartement	86 m²	212 000 €	2 465 €/m²
Avenue des Pyrenees	27/05/2026	Maison	116 m²	228 860 €	1 973 €/m²
Chemin de Montbel	22/05/2026	Maison	123 m²	270 000 €	2 195 €/m²
Avenue du Gers	20/05/2026	Appartement	66 m²	175 900 €	2 665 €/m²
Rue Guillaume Berdeil	06/05/2026	Appartement	66 m²	132 000 €	2 000 €/m²
Impasse Tolosan	05/05/2026	Maison	97 m²	900 000 €	9 278 €/m²
Rue Vincent Auriol	05/05/2026	Maison	110 m²	354 000 €	3 218 €/m²
Impasse Pierre Gilles de Gennes	05/05/2026	Appartement	45 m²	116 500 €	2 589 €/m²
Impasse Tolosan	05/05/2026	Maison	75 m²	900 000 €	12 000 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Allée Andre le Notre	14	—	2 770 €/m²Q1 2 689 – Q3 2 874 €/m²	0	14	63 m²	novembre 2025
Boulevard de la Mediterranee	13	2 536 €/m²Q1 2 451 – Q3 3 202 €/m²	—	10	3	90 m²	décembre 2025
Avenue du Gers	13	2 736 €/m²Q1 2 439 – Q3 3 265 €/m²	2 585 €/m²Q1 2 425 – Q3 2 705 €/m²	7	6	86 m²	novembre 2025
Avenue des Pyrenees	11	2 067 €/m²Q1 1 510 – Q3 2 794 €/m²	—	10	1	94 m²	février 2025
Impasse Pierre Gilles de Gennes	11	—	2 532 €/m²Q1 2 401 – Q3 2 627 €/m²	3	8	63 m²	décembre 2025
Rue des Frenes	9	—	2 351 €/m²Q1 2 283 – Q3 2 555 €/m²	0	9	44 m²	novembre 2025
Avenue Francois Mitterrand	9	—	2 675 €/m²Q1 2 488 – Q3 2 692 €/m²	4	5	69 m²	décembre 2025
Rue des Amandiers	9	3 114 €/m²Q1 2 981 – Q3 3 242 €/m²	—	9	0	84 m²	août 2025
Chemin de Treville	8	—	2 501 €/m²Q1 2 325 – Q3 2 592 €/m²	1	7	71 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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