Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fougeré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fougeré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fougeré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fougeré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fougeré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fougeré ?

Accepted Answer

À Fougeré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Fougeré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fougeré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Fougeré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Fougeré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Fougeré ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fougeré incluent : La Menardiere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Fougeré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fougeré : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 630 €/m²	1 630 €/m²	—	31
2022	2 080 €/m² (indicatif)	2 080 €/m²	—	19
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Foret	12/06/2026	Maison	82 m²	155 661 €	1 898 €/m²
Noailles	22/05/2026	Maison	119 m²	218 000 €	1 832 €/m²
Rue des Genets	26/03/2026	Maison	82 m²	199 000 €	2 427 €/m²
La Villonniere	10/02/2026	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
Rue des Lilas	07/11/2025	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
Rue des Roses	28/08/2025	Maison	88 m²	210 100 €	2 388 €/m²
Rue des Sapins	12/08/2025	Maison	123 m²	282 000 €	2 293 €/m²
Impasse des Ajoncs	18/07/2025	Maison	63 m²	157 000 €	2 492 €/m²
La Menardiere	03/07/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Rue de la Foret	02/06/2025	Maison	102 m²	223 500 €	2 191 €/m²
La Metairie des Cerisiers	20/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	130 000 €	909 €/m² en bloc
La Basse Cour	29/04/2025	Maison	118 m²	472 000 €	4 000 €/m²
Les Cerisiers	23/04/2025	Maison	83 m²	35 000 €	422 €/m²
La Noue Seve	07/03/2025	Maison	200 m²	450 000 €	2 250 €/m²
Rue de la Foret	13/12/2024	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
Les Cerisiers	04/11/2024	Maison	102 m²	155 000 €	1 520 €/m²
L Orillandiere	31/10/2024	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
Rue de la Foret	04/10/2024	Maison	94 m²	110 000 €	1 170 €/m²
Impasse des Chenes	26/07/2024	Maison	110 m²	213 000 €	1 936 €/m²
Les Cerisiers	06/06/2024	Maison	97 m²	255 000 €	2 629 €/m²

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78 biens actuellement en vente à Fougeré

Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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