Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Houplines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Houplines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 267 €/m² à Houplines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Houplines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Houplines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Houplines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Houplines ?

Accepted Answer

À Houplines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Houplines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Houplines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 267 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Houplines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Houplines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Houplines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Houplines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

110 ventes immobilières ont été enregistrées à Houplines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 109 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 267 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Houplines ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Houplines incluent : Rue Suzanne Blin, Rue Brune, Rue Gambetta, Rue Roger Salengro, Rue Victor Hugo. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Houplines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Houplines, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 267 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 245 €/m²	2 250 €/m²	1 729 €/m²	131
2022	2 272 €/m²	2 283 €/m²	1 384 €/m²	143
2023	2 147 €/m²	2 147 €/m²	—	81
2024	2 268 €/m²	2 268 €/m²	4 105 €/m²	87
2025	2 212 €/m²	2 238 €/m²	1 841 €/m²	115

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Felix Faure	30/06/2026	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
Rue Roger Salengro	30/06/2026	Maison	169 m²	566 000 €	3 349 €/m²
Rue Gounod	30/06/2026	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
Rue Lutun	30/06/2026	Maison	105 m²	131 100 €	1 249 €/m²
Rue Suzanne Blin	25/06/2026	Maison	52 m²	56 000 €	1 077 €/m²
Avenue Henri Matisse	24/06/2026	Maison	121 m²	352 500 €	2 913 €/m²
Rue Victor Hugo	24/06/2026	Maison	91 m²	275 100 €	3 023 €/m²
Allée Martha Desrumaux	19/06/2026	Maison	83 m²	207 900 €	2 505 €/m²
Allée Martha Desrumaux	12/06/2026	Maison	83 m²	203 940 €	2 457 €/m²
Rue D Ecosse	11/06/2026	Maison	75 m²	123 000 €	1 640 €/m²
Cours Roussel	11/06/2026	Maison	48 m²	127 800 €	2 663 €/m²
Rue Pierre Brossolette	11/06/2026	Maison	70 m²	162 000 €	2 314 €/m²
Rue Louise de Bettignies	09/06/2026	Maison	83 m²	202 950 €	2 445 €/m²
Rue Louise de Bettignies	04/06/2026	Maison	83 m²	199 980 €	2 409 €/m²
Place du Gen de Gaulle	03/06/2026	Maison	84 m²	153 000 €	1 821 €/m²
Rue Suzanne Blin	02/06/2026	Maison	64 m²	140 700 €	2 198 €/m²
Rue de la Liberte	27/05/2026	Maison	45 m²	148 000 €	3 289 €/m²
Rue du Resolu	26/05/2026	Maison	46 m²	135 589 €	2 948 €/m²
Cours Wecksten	12/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	58 m² (total)	630 000 €	10 862 €/m² en bloc
Rue de la Cité Fenart	04/05/2026	Maison	138 m²	428 500 €	3 105 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Victor Hugo	16	1 880 €/m²Q1 1 434 – Q3 2 525 €/m²	—	12	4	89 m²	novembre 2025
Rue Roger Salengro	12	1 942 €/m²Q1 1 551 – Q3 2 253 €/m²	—	12	0	95 m²	décembre 2025
Rue Brune	11	2 195 €/m²Q1 1 967 – Q3 2 519 €/m²	—	11	0	94 m²	décembre 2025
Rue Suzanne Blin	10	2 240 €/m²Q1 2 084 – Q3 2 428 €/m²	—	10	0	54 m²	septembre 2025
Rue Gambetta	8	1 961 €/m²Q1 1 429 – Q3 2 997 €/m²	—	8	0	92 m²	décembre 2025
Rue Carnot	8	1 688 €/m²Q1 1 315 – Q3 2 616 €/m²	—	8	0	68 m²	novembre 2025

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