Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cussay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cussay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cussay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cussay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cussay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cussay ?

Accepted Answer

À Cussay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cussay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cussay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cussay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Cussay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cussay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cussay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 603 €/m² (indicatif)	1 603 €/m²	—	15
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Bonne Dame	17/04/2026	Maison	75 m²	72 000 €	960 €/m²
Route de Descartes	08/04/2026	Maison	102 m²	65 000 €	637 €/m²
Rue Armand Beranger	23/03/2026	Maison	73 m²	64 000 €	877 €/m²
Route de Neuilly	17/03/2026	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
Route de la Cigogne	13/02/2026	MaisonVente groupée · 5 logements	461 m² (total)	360 000 €	781 €/m² en bloc
Route de Balesmes	28/11/2025	Maison	151 m²	191 700 €	1 270 €/m²
Chemin de St Jacques	04/11/2025	Maison	89 m²	165 266 €	1 857 €/m²
Route de Ciran	19/09/2025	MaisonVente groupée · 4 logements	431 m² (total)	385 000 €	893 €/m² en bloc
Route de Neuilly	18/07/2025	Maison	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
Route de Civray	17/04/2025	Maison	149 m²	218 210 €	1 464 €/m²
Place de la Mairie	01/04/2025	Maison	112 m²	50 000 €	446 €/m²
Route de Ciran	13/01/2025	Maison	102 m²	135 000 €	1 324 €/m²
Route de Descartes	09/01/2025	Maison	106 m²	138 000 €	1 302 €/m²
Route de Civray	30/12/2024	Maison	48 m²	46 000 €	958 €/m²
Route de Civray	30/12/2024	Maison	175 m²	204 000 €	1 166 €/m²
Route du Noyer	18/10/2024	Maison	95 m²	239 064 €	2 516 €/m²
Route de Balesmes	04/10/2024	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
Bertignolles	27/09/2024	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
Chemin des Troches	04/07/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	154 m² (total)	228 470 €	1 484 €/m² en bloc
Route de Balesmes	03/07/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	252 m² (total)	364 020 €	1 445 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Cussay

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14 biens actuellement en vente à Cussay

Du diagnostic à la signature — 265 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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