Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 334 €/m² à Saint-Avaugourd-des-Landes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Avaugourd-des-Landes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Avaugourd-des-Landes ?

Accepted Answer

À Saint-Avaugourd-des-Landes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Avaugourd-des-Landes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Avaugourd-des-Landes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 334 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Avaugourd-des-Landes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Avaugourd-des-Landes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Avaugourd-des-Landes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Avaugourd-des-Landes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Avaugourd-des-Landes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 334 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Avaugourd-des-Landes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Avaugourd-des-Landes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 155 €/m² (indicatif)	2 155 €/m²	—	23
2022	2 111 €/m²	2 111 €/m²	—	34
2023	—	—	—	14
2024	2 313 €/m² (indicatif)	2 313 €/m²	—	17
2025	2 409 €/m² (indicatif)	2 409 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Moutiers les Mauxfaits	25/06/2026	Maison	59 m²	27 500 €	466 €/m²
Impasse du Bois de la Garde	19/06/2026	Maison	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
Rue Evariste Febvre	17/06/2026	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
Village le Guy Chatenay	02/06/2026	Maison	45 m²	126 900 €	2 820 €/m²
Rue Evariste Febvre	28/05/2026	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
Rue Rene Fagot	07/05/2026	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
Rue de L Avenir	31/03/2026	Maison	132 m²	308 140 €	2 334 €/m²
Les Burandieres	03/03/2026	Maison	122 m²	208 000 €	1 705 €/m²
La Rouliere	19/02/2026	Maison	103 m²	260 000 €	2 524 €/m²
Village le Guy Chatenay	21/01/2026	Maison	56 m²	136 000 €	2 429 €/m²
Rue de la Fontaine	20/01/2026	Maison	50 m²	129 000 €	2 580 €/m²
Rue Evariste Febvre	16/01/2026	Maison	71 m²	162 000 €	2 282 €/m²
Route de la Roche	15/01/2026	Maison	91 m²	175 000 €	1 923 €/m²
Rue de L Avenir	14/01/2026	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
Rue Evariste Febvre	30/12/2025	Maison	97 m²	165 000 €	1 701 €/m²
Rue de L Avenir	15/12/2025	Maison	94 m²	228 500 €	2 431 €/m²
Rue du Stade	08/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	265 m² (total)	475 000 €	1 792 €/m² en bloc
Village le Guy Chatenay	29/09/2025	Maison	146 m²	275 000 €	1 884 €/m²
Impasse de la Fournerie	09/09/2025	Maison	153 m²	170 000 €	1 111 €/m²
Impasse de la Cormerie	22/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	244 m² (total)	155 000 €	635 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes

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91 biens actuellement en vente à Saint-Avaugourd-des-Landes

Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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