Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Louviers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Louviers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 879 €/m² à Louviers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Louviers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Louviers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Louviers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Louviers ?

Accepted Answer

À Louviers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Louviers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Louviers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 879 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Louviers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Louviers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Louviers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Louviers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

226 ventes immobilières ont été enregistrées à Louviers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 209 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 879 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Louviers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Louviers incluent : Rue Achille Mercier, Rue du General de Gaulle, Rue du Bal Champetre, Rue du Docteur Blanchet, Rue du Cornu. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Louviers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Louviers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 879 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 841 €/m²	1 912 €/m²	1 662 €/m²	247
2022	1 918 €/m²	2 022 €/m²	1 594 €/m²	219
2023	1 995 €/m²	2 143 €/m²	1 853 €/m²	221
2024	1 937 €/m²	1 999 €/m²	1 753 €/m²	227
2025	1 914 €/m²	1 971 €/m²	1 809 €/m²	233

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Genets	30/06/2026	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
Place de la Halle aux Drapiers	30/06/2026	Appartement	51 m²	89 000 €	1 745 €/m²
Rue Rene Fonck	26/06/2026	Maison	93 m²	183 000 €	1 968 €/m²
Rue du Chatel	26/06/2026	Appartement	89 m²	177 300 €	1 992 €/m²
Rue Pampoule	26/06/2026	Appartement	57 m²	60 000 €	1 053 €/m²
Résidence le Manoir 24 Rue Trinite	25/06/2026	Appartement	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
Rue du Docteur Blanchet	25/06/2026	Appartement	70 m²	153 000 €	2 186 €/m²
Rue Caroline	25/06/2026	Appartement	22 m²	97 500 €	4 432 €/m²
Rue Louis Pasteur	23/06/2026	Maison	118 m²	190 000 €	1 610 €/m²
Rue Louis Picard	20/06/2026	Maison	91 m²	262 400 €	2 884 €/m²
Rue Caroline	20/06/2026	Appartement	22 m²	89 000 €	4 045 €/m²
Impasse Elodie	20/06/2026	Maison	54 m²	118 000 €	2 185 €/m²
Chaussée de Paris	19/06/2026	Maison	79 m²	138 000 €	1 747 €/m²
Rue Jean Mermoz	19/06/2026	Maison	93 m²	211 900 €	2 278 €/m²
Rue des Oiseaux	17/06/2026	Maison	80 m²	189 090 €	2 364 €/m²
Avenue des Amoureux	17/06/2026	Maison	100 m²	218 000 €	2 180 €/m²
Rue Raoul Verlet	13/06/2026	Maison	53 m²	120 000 €	2 264 €/m²
Impasse Elodie	12/06/2026	Appartement	25 m²	45 000 €	1 800 €/m²
Boulevard Georges Clemenceau	12/06/2026	Maison	172 m²	493 000 €	2 866 €/m²
Rue Guy de Maupassant	10/06/2026	Maison	65 m²	108 000 €	1 662 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Impasse Elodie	24	2 052 €/m²Q1 1 846 – Q3 2 182 €/m²	2 002 €/m²Q1 1 828 – Q3 2 139 €/m²	10	14	48 m²	octobre 2025
Rue Saint Germain	19	1 830 €/m²Q1 1 510 – Q3 2 565 €/m²	—	18	1	70 m²	décembre 2025
Rue Saint Hildevert	12	1 865 €/m²Q1 1 648 – Q3 2 295 €/m²	—	12	0	83 m²	juin 2025
Rue Antoine de Saint Exupery	12	1 962 €/m²Q1 1 834 – Q3 2 154 €/m²	—	12	0	96 m²	novembre 2025
Rue du Cornu	11	—	2 080 €/m²Q1 1 990 – Q3 2 179 €/m²	1	10	43 m²	août 2025
Rue de la Ravine	10	1 562 €/m²Q1 1 301 – Q3 1 795 €/m²	—	9	1	89 m²	décembre 2025
Rue du General de Gaulle	9	—	2 554 €/m²Q1 1 421 – Q3 2 737 €/m²	0	9	66 m²	octobre 2025
Rue Francois le Camus	9	1 752 €/m²Q1 1 358 – Q3 2 000 €/m²	—	6	3	112 m²	décembre 2025
Avenue de Lattre de Tassigny	9	2 022 €/m²Q1 1 377 – Q3 2 640 €/m²	—	8	1	91 m²	juillet 2025
Résidence Marronniers 4 Hayes Meline	9	—	1 591 €/m²Q1 1 530 – Q3 1 879 €/m²	0	9	62 m²	octobre 2025
Rue du Docteur Blanchet	8	—	2 286 €/m²Q1 1 843 – Q3 2 387 €/m²	3	5	111 m²	juin 2025
Rue Linant	8	1 972 €/m²Q1 1 358 – Q3 2 617 €/m²	—	8	0	106 m²	septembre 2025
Rue Achille Mercier	8	2 839 €/m²Q1 2 267 – Q3 2 933 €/m²	—	5	3	60 m²	décembre 2025
Rue du Onze Novembre 1918	8	—	1 294 €/m²Q1 1 189 – Q3 2 488 €/m²	1	7	66 m²	novembre 2025
Rue Pierre Mendes France	8	—	1 940 €/m²Q1 1 310 – Q3 2 097 €/m²	1	7	59 m²	novembre 2025
Rue du Bal Champetre	8	2 494 €/m²Q1 2 254 – Q3 3 175 €/m²	—	8	0	81 m²	octobre 2024

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