Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 725 €/m² à Montigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montigny ?

Accepted Answer

À Montigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 725 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Montigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 725 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montigny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 835 €/m² (indicatif)	2 835 €/m²	—	15
2022	2 750 €/m² (indicatif)	2 843 €/m²	1 375 €/m²	16
2023	2 687 €/m² (indicatif)	2 687 €/m²	—	16
2024	2 875 €/m² (indicatif)	2 875 €/m²	—	19
2025	2 844 €/m² (indicatif)	2 844 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Lieutenant Aubert	30/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	497 m² (total)	150 000 €	302 €/m² en bloc
Clos des Biches	17/06/2026	Maison	87 m²	235 719 €	2 709 €/m²
Clos des Biches	10/06/2026	Maison	87 m²	224 235 €	2 577 €/m²
Clos des Biches	09/06/2026	Maison	87 m²	212 751 €	2 445 €/m²
Clos des Biches	08/06/2026	Maison	87 m²	229 977 €	2 643 €/m²
Rue du Calvaire	27/05/2026	Maison	98 m²	260 700 €	2 660 €/m²
Rue de la Foret	10/04/2026	Maison	76 m²	255 000 €	3 355 €/m²
Résidence du Chene A Leu	30/03/2026	Maison	155 m²	373 500 €	2 410 €/m²
Clos de la Pommeraie	26/03/2026	Maison	195 m²	499 950 €	2 564 €/m²
Clos des Biches	04/03/2026	Maison	87 m²	243 900 €	2 803 €/m²
Clos des Biches	04/02/2026	Maison	234 m²	608 500 €	2 600 €/m²
Résidence du Frondel	30/01/2026	Maison	104 m²	396 300 €	3 811 €/m²
Rue de la Foret	04/12/2025	Maison	105 m²	301 630 €	2 873 €/m²
Résidence du Calvaire	27/11/2025	Maison	77 m²	253 000 €	3 286 €/m²
Résidence les Cottages	07/11/2025	Maison	119 m²	258 500 €	2 172 €/m²
Rue des Champs	05/11/2025	Maison	135 m²	360 000 €	2 667 €/m²
Allée de la Foret	30/09/2025	Maison	74 m²	224 800 €	3 038 €/m²
Résidence du Frondel	19/09/2025	Maison	200 m²	540 000 €	2 700 €/m²
Résidence les Cottages	04/09/2025	Maison	150 m²	438 180 €	2 921 €/m²
Rue du Calvaire	27/08/2025	Maison	90 m²	223 000 €	2 478 €/m²

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