Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-de-Boscherville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-de-Boscherville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 598 €/m² à Saint-Martin-de-Boscherville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-de-Boscherville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-de-Boscherville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-de-Boscherville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-de-Boscherville ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-de-Boscherville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Boscherville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Boscherville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 598 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Martin-de-Boscherville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-de-Boscherville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-de-Boscherville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Martin-de-Boscherville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-de-Boscherville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 598 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Boscherville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martin-de-Boscherville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 238 €/m² (indicatif)	2 230 €/m²	3 213 €/m²	20
2022	2 345 €/m² (indicatif)	2 458 €/m²	1 778 €/m²	23
2023	2 567 €/m² (indicatif)	2 567 €/m²	—	15
2024	2 832 €/m² (indicatif)	2 832 €/m²	—	19
2025	2 978 €/m² (indicatif)	2 978 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Brecy	24/06/2026	Maison	264 m²	570 000 €	2 159 €/m²
Rue des Maisonnettes	28/05/2026	Maison	110 m²	495 000 €	4 500 €/m²
Route de Duclair	18/05/2026	Maison	96 m²	191 000 €	1 990 €/m²
Chemin de la Cavee	28/04/2026	Maison	70 m²	93 000 €	1 329 €/m²
Chemin Saint Gorgon	23/03/2026	Maison	115 m²	445 000 €	3 870 €/m²
Route de Duclair	10/03/2026	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
Route de Duclair	30/01/2026	Maison	117 m²	215 000 €	1 838 €/m²
Route de l'Abbaye	29/01/2026	Maison	200 m²	446 500 €	2 233 €/m²
Route du Brecy	19/01/2026	Maison	130 m²	212 000 €	1 631 €/m²
Chemin des Cedres	16/01/2026	Maison	114 m²	280 000 €	2 456 €/m²
Residence la Cotiniere	27/10/2025	Maison	112 m²	327 300 €	2 922 €/m²
Route du Moulin	02/10/2025	Maison	166 m²	90 240 €	544 €/m²
Route du Moulin	01/10/2025	Maison	186 m²	762 190 €	4 098 €/m²
Rue Chaussee Saint Georges	04/09/2025	Maison	90 m²	273 000 €	3 033 €/m²
Résidence du Parc	29/08/2025	Maison	208 m²	594 350 €	2 857 €/m²
Route du Brecy	12/08/2025	Maison	48 m²	414 000 €	8 625 €/m²
Résidence le Bourg	21/07/2025	Maison	91 m²	232 500 €	2 555 €/m²
Chemin du Galoubet	17/07/2025	Maison	174 m²	452 000 €	2 598 €/m²
Route du Moulin	30/06/2025	Maison	138 m²	315 000 €	2 283 €/m²
Chemin des Sept Echos	02/06/2025	Maison	194 m²	596 490 €	3 075 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martin-de-Boscherville

Agents immobiliers à Saint-Martin-de-Boscherville

36 biens actuellement en vente à Saint-Martin-de-Boscherville

Du diagnostic à la signature — 280 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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