Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Drocourt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Drocourt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 481 €/m² à Drocourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Drocourt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Drocourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Drocourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Drocourt ?

Accepted Answer

À Drocourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Drocourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Drocourt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 481 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Drocourt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Drocourt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Drocourt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Drocourt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Drocourt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 481 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Drocourt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Drocourt incluent : Route d'Arras. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Drocourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Drocourt, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 481 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 572 €/m²	1 572 €/m²	—	36
2022	1 760 €/m²	1 760 €/m²	—	35
2023	1 532 €/m² (indicatif)	1 608 €/m²	1 141 €/m²	21
2024	1 727 €/m² (indicatif)	1 770 €/m²	548 €/m²	28
2025	1 534 €/m² (indicatif)	1 479 €/m²	5 122 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Sainte Barbe	16/06/2026	Maison	79 m²	202 000 €	2 557 €/m²
Route d'Arras	13/05/2026	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
Rue Louis Doisy	27/03/2026	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
Rue Joseph Noel	24/03/2026	Maison	71 m²	50 000 €	704 €/m²
Rue Louis Doisy	23/03/2026	Maison	165 m²	210 000 €	1 273 €/m²
Rue du Languedoc	19/03/2026	Maison	101 m²	174 000 €	1 723 €/m²
Route d'Arras	05/03/2026	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
Rue la Fontaine	04/03/2026	Maison	95 m²	185 900 €	1 957 €/m²
Rue du Poitou	13/02/2026	Maison	83 m²	146 100 €	1 760 €/m²
Route d'Arras	11/02/2026	Maison	66 m²	106 000 €	1 606 €/m²
Rue de Quiery	06/01/2026	Maison	73 m²	93 000 €	1 274 €/m²
Rue D Izel	08/12/2025	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
Rue du Languedoc	03/12/2025	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
Route d'Arras	08/09/2025	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
Rue du Roussillon	28/08/2025	Maison	83 m²	194 000 €	2 337 €/m²
Rue de Provence	27/08/2025	Maison	83 m²	168 000 €	2 024 €/m²
Rue la Fontaine	01/08/2025	Maison	125 m²	178 100 €	1 425 €/m²
Route d'Arras	25/07/2025	Maison	89 m²	116 000 €	1 303 €/m²
Rue du Languedoc	25/07/2025	Maison	103 m²	207 000 €	2 010 €/m²
Route d'Arras	21/07/2025	Maison	180 m²	173 530 €	964 €/m²

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