Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grosbreuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grosbreuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 540 €/m² à Grosbreuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grosbreuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grosbreuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grosbreuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grosbreuil ?

Accepted Answer

À Grosbreuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grosbreuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grosbreuil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 540 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grosbreuil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grosbreuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grosbreuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grosbreuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Grosbreuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 540 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Grosbreuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Grosbreuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 540 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 170 €/m²	2 153 €/m²	2 337 €/m²	52
2022	2 361 €/m²	2 361 €/m²	—	39
2023	2 540 €/m²	2 540 €/m²	—	30
2024	2 051 €/m² (indicatif)	2 051 €/m²	—	25
2025	2 535 €/m²	2 535 €/m²	—	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Luctieres	25/06/2026	Maison	141 m²	280 000 €	1 986 €/m²
Route des Alouettes	02/06/2026	Maison	42 m²	108 500 €	2 583 €/m²
La Chevalerie	12/05/2026	Maison	79 m²	240 000 €	3 038 €/m²
Route des Sables	12/05/2026	Maison	56 m²	155 000 €	2 768 €/m²
Rue de la Florenciere	20/04/2026	Maison	113 m²	271 000 €	2 398 €/m²
Rue de la Metairie	13/04/2026	Maison	79 m²	210 000 €	2 658 €/m²
Route de la Mothe Achard	07/04/2026	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
La Solitude	16/03/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	269 m² (total)	511 400 €	1 901 €/m² en bloc
Route de la Blaire	12/03/2026	Maison	117 m²	462 000 €	3 949 €/m²
Village de la Chevalerie	06/03/2026	Maison	65 m²	59 000 €	908 €/m²
Rue de la Boule	05/03/2026	Maison	100 m²	329 337 €	3 293 €/m²
Route de Sainte Foy	26/02/2026	Maison	65 m²	198 113 €	3 048 €/m²
Route des Sables	20/02/2026	Maison	107 m²	232 000 €	2 168 €/m²
Rue de la Regence	18/02/2026	Maison	81 m²	217 000 €	2 679 €/m²
Village de la Chevalerie	16/02/2026	Maison	68 m²	235 000 €	3 456 €/m²
Rue des Cormiers	30/01/2026	Maison	125 m²	432 700 €	3 462 €/m²
Rue de la Petite Metairie	30/01/2026	Maison	106 m²	250 000 €	2 358 €/m²
Rue du Puits	15/01/2026	Maison	88 m²	79 680 €	905 €/m²
Rue de la Garenne	12/01/2026	Maison	92 m²	225 400 €	2 450 €/m²
Rue de la Regence	19/12/2025	Maison	98 m²	259 500 €	2 648 €/m²

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95 biens actuellement en vente à Grosbreuil

Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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