Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Foy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Foy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 090 €/m² à Sainte-Foy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Foy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Foy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Foy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Foy ?

Accepted Answer

À Sainte-Foy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Foy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Foy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 090 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Foy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Foy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Foy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Foy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Foy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 090 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sainte-Foy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sainte-Foy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 090 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 807 €/m²	2 807 €/m²	—	53
2022	3 245 €/m²	3 245 €/m²	—	53
2023	2 972 €/m²	2 972 €/m²	—	33
2024	3 070 €/m² (indicatif)	3 070 €/m²	—	26
2025	3 070 €/m²	3 070 €/m²	—	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Bocage	30/06/2026	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
Rue de la Gueriniere	05/06/2026	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
Chem des Chouettes	02/06/2026	Maison	55 m²	56 080 €	1 020 €/m²
Rue des Pinsons	20/05/2026	Maison	80 m²	239 000 €	2 988 €/m²
Rue du Chaigneau	19/05/2026	Maison	108 m²	270 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Republique	15/05/2026	Maison	82 m²	193 290 €	2 357 €/m²
Allée du Grand Omelet	30/04/2026	Maison	120 m²	263 000 €	2 192 €/m²
Rue des Colverts	22/04/2026	Maison	71 m²	237 000 €	3 338 €/m²
Rue de la Republique	17/04/2026	Maison	71 m²	164 737 €	2 320 €/m²
Rue de la Republique	10/04/2026	Maison	82 m²	204 235 €	2 491 €/m²
Rue de la Republique	10/04/2026	Maison	82 m²	193 479 €	2 359 €/m²
Allée de la Vallee	25/03/2026	Maison	220 m²	500 000 €	2 273 €/m²
Allée des Etangs	23/03/2026	Maison	147 m²	457 000 €	3 109 €/m²
Allée Charles Baudelaire	12/03/2026	Maison	101 m²	320 000 €	3 168 €/m²
Rue des Fauvettes	27/02/2026	Maison	81 m²	275 000 €	3 395 €/m²
Rue de la Boule	06/02/2026	Maison	63 m²	220 000 €	3 492 €/m²
Rue des Chardonnerets	15/01/2026	Maison	87 m²	289 000 €	3 322 €/m²
Allée des Lauriers	05/01/2026	Maison	202 m²	470 000 €	2 327 €/m²
Rue de l'Epinette	18/12/2025	Maison	119 m²	310 000 €	2 605 €/m²
Rue de la Chusseliere	16/12/2025	Maison	77 m²	255 000 €	3 312 €/m²

Prix et marché immobilier à Sainte-Foy

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182 biens actuellement en vente à Sainte-Foy

Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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