Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moulineaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moulineaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 056 €/m² à Moulineaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moulineaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moulineaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moulineaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moulineaux ?

Accepted Answer

À Moulineaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Moulineaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Moulineaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 056 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Moulineaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Moulineaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moulineaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Moulineaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Moulineaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 056 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Moulineaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Moulineaux incluent : Rue du Lt Jacques Hergault. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Moulineaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Moulineaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 822 €/m² (indicatif)	1 862 €/m²	1 233 €/m²	19
2022	1 488 €/m² (indicatif)	1 953 €/m²	1 045 €/m²	19
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	14
2025	1 931 €/m² (indicatif)	1 943 €/m²	1 076 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Lt Jacques Hergault	29/05/2026	Appartement	59 m²	69 000 €	1 169 €/m²
Route de la Bouille	22/05/2026	MixteVente groupée · 8 logements	353 m² (total)	508 000 €	1 439 €/m² en bloc
Rue Rene Fauchois	23/04/2026	Appartement	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
Rue Pierre Varenne	13/02/2026	Maison	81 m²	177 000 €	2 185 €/m²
Rue Pierre Varenne	22/12/2025	Maison	81 m²	174 000 €	2 148 €/m²
Rue Louis Moguen	19/12/2025	Maison	98 m²	226 800 €	2 314 €/m²
Rue Pierre Varenne	06/11/2025	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
Rue du Lt Jacques Hergault	10/10/2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
Rue Louis Moguen	09/09/2025	Maison	137 m²	300 650 €	2 195 €/m²
Allée les Fontaines 1	29/08/2025	Maison	93 m²	197 920 €	2 128 €/m²
Rue du Lt Jacques Hergault	18/08/2025	Maison	120 m²	277 000 €	2 308 €/m²
Avenue Jean de la Varende	05/08/2025	Maison	103 m²	169 000 €	1 641 €/m²
Rue du Lt Jacques Hergault	09/07/2025	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
Chemin des Coquelicots	24/06/2025	Maison	59 m²	207 800 €	3 522 €/m²
Rue Louis Moguen	20/06/2025	Maison	94 m²	180 400 €	1 919 €/m²
Rue Sacha Guitry	30/04/2025	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
Rue du Lt Jacques Hergault	07/04/2025	Appartement	59 m²	63 500 €	1 076 €/m²
Rue du Lt Jacques Hergault	01/04/2025	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
Avenue Jean de la Varende	06/03/2025	Maison	51 m²	99 100 €	1 943 €/m²
Rue du Lt Jacques Hergault	27/01/2025	Maison	120 m²	189 600 €	1 580 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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