Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontenilles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontenilles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 719 €/m² à Fontenilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontenilles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontenilles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontenilles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontenilles ?

Accepted Answer

À Fontenilles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fontenilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fontenilles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 719 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fontenilles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontenilles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontenilles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fontenilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontenilles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 719 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fontenilles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fontenilles incluent : Route de Cantalauze. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fontenilles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Fontenilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 719 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 780 €/m²	2 820 €/m²	2 167 €/m²	45
2022	2 872 €/m²	2 889 €/m²	2 500 €/m²	48
2023	2 867 €/m²	2 897 €/m²	2 678 €/m²	42
2024	2 438 €/m²	2 547 €/m²	1 961 €/m²	44
2025	2 721 €/m²	2 727 €/m²	2 160 €/m²	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Mont Vallier	25/06/2026	Maison	160 m²	300 000 €	1 875 €/m²
Clos de la Melisse	22/06/2026	Maison	138 m²	437 550 €	3 171 €/m²
Impasse Magade	18/06/2026	Maison	134 m²	425 000 €	3 172 €/m²
Chemin des Roitelets	15/06/2026	Maison	130 m²	445 600 €	3 428 €/m²
Impasse Maitre Cornille	12/06/2026	Maison	131 m²	335 200 €	2 559 €/m²
Route de la Salvetat	20/05/2026	Maison	77 m²	162 756 €	2 114 €/m²
Clos Rossignols	12/05/2026	Appartement	63 m²	220 500 €	3 500 €/m²
Chemin de la Poumayre	07/05/2026	Maison	135 m²	302 000 €	2 237 €/m²
Rue Larcan	29/04/2026	Maison	90 m²	235 900 €	2 621 €/m²
Chemin de Saint-Flour	22/04/2026	Maison	141 m²	444 966 €	3 156 €/m²
Chemin les Hauts de Fonbrennes	22/04/2026	Maison	164 m²	461 500 €	2 814 €/m²
Clos de l'Aussonnelle	20/04/2026	Maison	65 m²	136 000 €	2 092 €/m²
Route de Cantalauze	10/04/2026	Maison	83 m²	230 000 €	2 771 €/m²
Chemin des Genets	08/04/2026	Maison	140 m²	332 200 €	2 373 €/m²
Chemin de Saint-Flour	07/04/2026	Maison	145 m²	261 300 €	1 802 €/m²
Rue Larcan	07/04/2026	Maison	70 m²	191 800 €	2 740 €/m²
Allée des Genets	23/03/2026	Maison	179 m²	55 000 €	307 €/m²
Allée Bellevue	12/03/2026	Maison	133 m²	352 050 €	2 647 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	10/03/2026	Maison	92 m²	233 000 €	2 533 €/m²
Route de la Salvetat	24/02/2026	Maison	114 m²	260 400 €	2 284 €/m²

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