Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 764 €/m² à La Salvetat-Saint-Gilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Salvetat-Saint-Gilles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Salvetat-Saint-Gilles ?

Accepted Answer

À La Salvetat-Saint-Gilles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Salvetat-Saint-Gilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Salvetat-Saint-Gilles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 764 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Salvetat-Saint-Gilles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Salvetat-Saint-Gilles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Salvetat-Saint-Gilles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Salvetat-Saint-Gilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

98 ventes immobilières ont été enregistrées à La Salvetat-Saint-Gilles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 97 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 764 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Salvetat-Saint-Gilles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Salvetat-Saint-Gilles incluent : Avenue de Gascogne, Rue de Pailheres, Rue Nelson Mandela, Avenue des Pyrenees, Impasse Henri Bergson. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Salvetat-Saint-Gilles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Salvetat-Saint-Gilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 764 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 743 €/m²	2 975 €/m²	2 381 €/m²	140
2022	2 955 €/m²	3 261 €/m²	2 483 €/m²	129
2023	2 909 €/m²	3 062 €/m²	2 535 €/m²	82
2024	2 938 €/m²	3 082 €/m²	2 530 €/m²	74
2025	2 706 €/m²	2 795 €/m²	2 589 €/m²	105

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Albert Camus	29/06/2026	Appartement	84 m²	199 539 €	2 375 €/m²
Rue des Chataigniers	26/06/2026	Maison	85 m²	238 000 €	2 800 €/m²
Avenue des Italiens	10/06/2026	Maison	74 m²	239 000 €	3 230 €/m²
Avenue du Grand Bois	04/06/2026	Maison	154 m²	480 000 €	3 117 €/m²
Rue du Chateau D Eau	29/05/2026	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
Boulevard Albert Camus	29/05/2026	Appartement	44 m²	122 000 €	2 773 €/m²
Impasse Henri Bergson	21/05/2026	Appartement	44 m²	105 000 €	2 386 €/m²
Rue des Chataigniers	20/05/2026	Appartement	56 m²	145 000 €	2 589 €/m²
Boulevard Albert Camus	20/05/2026	Appartement	45 m²	150 100 €	3 336 €/m²
Rue de la Pique	13/05/2026	Maison	128 m²	346 310 €	2 706 €/m²
Chemin de Pibrac	12/05/2026	Appartement	45 m²	192 500 €	4 278 €/m²
Avenue des Lys	12/05/2026	Maison	134 m²	304 880 €	2 275 €/m²
Rue Simone de Beauvoir	06/05/2026	Maison	87 m²	275 135 €	3 162 €/m²
Rue Jean-Paul Sartre	04/05/2026	Maison	85 m²	345 500 €	4 065 €/m²
Rue Simone de Beauvoir	30/04/2026	Maison	83 m²	94 000 €	1 133 €/m²
Rue Georges Bizet	30/04/2026	Maison	113 m²	305 090 €	2 700 €/m²
Avenue des Capitouls	27/04/2026	Appartement	41 m²	102 000 €	2 488 €/m²
Impasse Henri Bergson	27/04/2026	Appartement	58 m²	148 000 €	2 552 €/m²
Rue des Magnolias	16/04/2026	Maison	104 m²	273 000 €	2 625 €/m²
Rue Antoine Zanatta	15/04/2026	Appartement	63 m²	160 000 €	2 540 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Albert Camus	15	—	2 267 €/m²Q1 2 128 – Q3 2 303 €/m²	2	13	62 m²	décembre 2025
Rue de Pailheres	13	—	2 839 €/m²Q1 2 727 – Q3 2 921 €/m²	0	13	56 m²	décembre 2025
Impasse Henri Bergson	12	—	2 457 €/m²Q1 2 295 – Q3 2 581 €/m²	0	12	51 m²	octobre 2025
Avenue des Pyrenees	12	2 592 €/m²Q1 2 168 – Q3 2 719 €/m²	2 605 €/m²Q1 2 506 – Q3 2 669 €/m²	6	6	79 m²	novembre 2025
Rue Nelson Mandela	11	—	2 820 €/m²Q1 2 672 – Q3 3 012 €/m²	4	7	75 m²	septembre 2025
Avenue de Gascogne	8	3 079 €/m²Q1 2 666 – Q3 3 574 €/m²	—	7	1	90 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles

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Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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