Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Flourens ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Flourens représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 320 €/m² à Flourens, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Flourens ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Flourens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Flourens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Flourens ?

Accepted Answer

À Flourens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Flourens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Flourens, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 320 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Flourens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Flourens ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Flourens apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Flourens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Flourens sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 320 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Flourens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Flourens : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 382 €/m² (indicatif)	3 386 €/m²	1 889 €/m²	24
2022	3 378 €/m² (indicatif)	3 626 €/m²	3 228 €/m²	27
2023	3 555 €/m² (indicatif)	3 638 €/m²	3 094 €/m²	24
2024	—	—	—	11
2025	3 320 €/m² (indicatif)	3 283 €/m²	3 359 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Rn 126	25/06/2026	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
Avenue du Champ de Lalie	15/04/2026	Maison	98 m²	334 588 €	3 414 €/m²
Route de Lasbordes	27/03/2026	Maison	145 m²	445 080 €	3 070 €/m²
Chemin Pastel	26/03/2026	Maison	125 m²	548 000 €	4 384 €/m²
Rue de la Fontaine	18/03/2026	Maison	80 m²	371 690 €	4 646 €/m²
Route de Mons	06/03/2026	Maison	126 m²	311 340 €	2 471 €/m²
Rue des Figuiers	03/03/2026	Maison	124 m²	86 000 €	694 €/m²
Route de Lasbordes	13/01/2026	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
Avenue du Champ de Lalie	30/12/2025	Maison	110 m²	390 000 €	3 545 €/m²
Allée du Parc	18/12/2025	Maison	94 m²	225 720 €	2 401 €/m²
Rue des Bleuets	12/12/2025	Maison	101 m²	331 550 €	3 283 €/m²
Rue du Vignemale	12/12/2025	Maison	91 m²	318 000 €	3 495 €/m²
Rue du Garbose	10/12/2025	Appartement	64 m²	230 060 €	3 595 €/m²
Rue du College	17/11/2025	Maison	187 m²	629 290 €	3 365 €/m²
Chemin Lalie Cisarol	22/10/2025	Maison	90 m²	441 000 €	4 900 €/m²
Chemin de Lancefoc	30/09/2025	Maison	64 m²	684 000 €	10 688 €/m²
Rue du College	05/08/2025	Maison	150 m²	523 500 €	3 490 €/m²
Allée du Parc	28/07/2025	Maison	91 m²	190 000 €	2 088 €/m²
Rue du Garbose	01/07/2025	Appartement	63 m²	208 596 €	3 311 €/m²
Rue du Vivier	30/06/2025	Maison	87 m²	364 900 €	4 194 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 370 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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