Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Quint-Fonsegrives ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Quint-Fonsegrives représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 548 €/m² à Quint-Fonsegrives, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Quint-Fonsegrives ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Quint-Fonsegrives, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Quint-Fonsegrives, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Quint-Fonsegrives ?

Accepted Answer

À Quint-Fonsegrives, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Quint-Fonsegrives sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Quint-Fonsegrives, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 548 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Quint-Fonsegrives, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Quint-Fonsegrives ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Quint-Fonsegrives apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Quint-Fonsegrives sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

74 ventes immobilières ont été enregistrées à Quint-Fonsegrives sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 73 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 548 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Quint-Fonsegrives ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Quint-Fonsegrives incluent : Route de Castres, Route de la Saune, Rue Pechestier, Mail de Lattre de Tassigny, Rue Helene Boucher. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Quint-Fonsegrives est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Quint-Fonsegrives, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 548 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 700 €/m²	3 706 €/m²	3 694 €/m²	64
2022	3 299 €/m²	2 702 €/m²	3 579 €/m²	117
2023	3 718 €/m²	3 723 €/m²	3 712 €/m²	62
2024	3 536 €/m²	3 536 €/m²	3 540 €/m²	63
2025	3 581 €/m²	3 853 €/m²	3 445 €/m²	68

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Tournesols	22/06/2026	Maison	100 m²	408 626 €	4 086 €/m²
Chemin de Garabet	18/06/2026	Maison	155 m²	661 000 €	4 265 €/m²
Route de Castres	15/06/2026	Appartement	44 m²	170 500 €	3 875 €/m²
Route de la Saune	12/06/2026	Appartement	56 m²	210 900 €	3 766 €/m²
Rue Hydrangelles	10/06/2026	Maison	96 m²	310 624 €	3 236 €/m²
Mail le Mail	05/06/2026	Maison	119 m²	420 000 €	3 529 €/m²
Rue de Guyenne	03/06/2026	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
Place Helene Boucher	03/06/2026	Appartement	63 m²	235 000 €	3 730 €/m²
Rue Leonard de Vinci	27/05/2026	Maison	160 m²	632 000 €	3 950 €/m²
Rue du Bearn	26/05/2026	Maison	183 m²	594 360 €	3 248 €/m²
Rue du Pic du Midi	26/05/2026	Maison	164 m²	395 000 €	2 409 €/m²
Route de la Saune	26/05/2026	Appartement	50 m²	175 750 €	3 515 €/m²
Rue Ingres	20/05/2026	Maison	125 m²	498 300 €	3 986 €/m²
Place Helene Boucher	18/05/2026	Appartement	42 m²	140 000 €	3 333 €/m²
Rue de L Occitanie	13/05/2026	Maison	149 m²	471 440 €	3 164 €/m²
Place Helene Boucher	05/05/2026	Appartement	62 m²	190 500 €	3 073 €/m²
Route de la Saune	04/05/2026	Appartement	114 m²	498 250 €	4 371 €/m²
Boulevard de la Montagne Noire	30/04/2026	Maison	140 m²	364 800 €	2 606 €/m²
Chemin du Rebeillou	29/04/2026	Maison	95 m²	310 000 €	3 263 €/m²
Rue des Cevennes	28/04/2026	Maison	112 m²	353 000 €	3 152 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Castres	12	3 745 €/m²Q1 2 791 – Q3 3 853 €/m²	3 804 €/m²Q1 3 348 – Q3 4 181 €/m²	7	5	86 m²	septembre 2025
Route de la Saune	10	—	3 581 €/m²Q1 3 554 – Q3 3 806 €/m²	3	7	93 m²	octobre 2025
Place Helene Boucher	10	—	3 294 €/m²Q1 3 207 – Q3 3 437 €/m²	0	10	49 m²	octobre 2025
Avenue Marie Curie	10	3 238 €/m²Q1 2 653 – Q3 3 786 €/m²	—	9	1	87 m²	décembre 2025
Mail de Lattre de Tassigny	9	—	3 420 €/m²Q1 2 981 – Q3 3 982 €/m²	2	7	55 m²	mai 2025
Rue Helene Boucher	8	—	3 375 €/m²Q1 3 278 – Q3 3 685 €/m²	0	8	51 m²	mai 2025
Rue Pechestier	8	—	3 433 €/m²Q1 3 023 – Q3 3 456 €/m²	3	5	69 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Quint-Fonsegrives

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316 biens actuellement en vente à Quint-Fonsegrives

Du diagnostic à la signature — 242 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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