Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aigrefeuille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aigrefeuille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 491 €/m² à Aigrefeuille, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aigrefeuille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aigrefeuille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aigrefeuille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aigrefeuille ?

Accepted Answer

À Aigrefeuille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aigrefeuille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aigrefeuille, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 491 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aigrefeuille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aigrefeuille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aigrefeuille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aigrefeuille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Aigrefeuille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 491 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Aigrefeuille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aigrefeuille : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	3 588 €/m² (indicatif)	3 445 €/m²	3 672 €/m²	23
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	8
2025	3 420 €/m² (indicatif)	3 529 €/m²	3 325 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin D Isatis	03/06/2026	Maison	126 m²	440 000 €	3 492 €/m²
Chemin des Tournesols	04/05/2026	Maison	148 m²	695 000 €	4 696 €/m²
Allée du Mont Vallier	29/04/2026	Maison	133 m²	405 250 €	3 047 €/m²
Allée des Vendanges	27/03/2026	Maison	129 m²	450 300 €	3 491 €/m²
Chemin D Arbanere	13/03/2026	Maison	110 m²	322 869 €	2 935 €/m²
Chemin de Quint	27/02/2026	Appartement	56 m²	216 450 €	3 865 €/m²
Chemin de Quint	03/02/2026	Maison	170 m²	681 000 €	4 006 €/m²
Chemin de la Marelle	22/01/2026	Maison	135 m²	513 734 €	3 805 €/m²
Chemin de Quint	16/12/2025	Maison	194 m²	666 685 €	3 437 €/m²
Chemin du Petit Bois	27/11/2025	Maison	287 m²	673 450 €	2 347 €/m²
Chemin de Quint	26/11/2025	Maison	194 m²	978 600 €	5 044 €/m²
Chemin de Frescati	08/10/2025	Maison	123 m²	418 650 €	3 404 €/m²
Chemin de Quint	24/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	311 000 €	2 411 €/m² en bloc
Chemin de Lafage	03/09/2025	Appartement	80 m²	263 140 €	3 289 €/m²
Impasse de la Fontaine Bierneze	27/08/2025	Maison	182 m²	770 090 €	4 231 €/m²
Chemin des Andains	21/07/2025	Maison	113 m²	425 000 €	3 761 €/m²
Chemin de Fontvillane	18/07/2025	Maison	205 m²	652 800 €	3 184 €/m²
Chemin de Quint	15/07/2025	Maison	93 m²	305 213 €	3 282 €/m²
Chemin des Andains	25/06/2025	Maison	104 m²	450 340 €	4 330 €/m²
Chemin de Lafage	18/06/2025	Appartement	81 m²	272 300 €	3 362 €/m²

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26 biens actuellement en vente à Aigrefeuille

Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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