Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Oytier-Saint-Oblas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Oytier-Saint-Oblas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 580 €/m² à Oytier-Saint-Oblas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Oytier-Saint-Oblas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Oytier-Saint-Oblas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Oytier-Saint-Oblas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Oytier-Saint-Oblas ?

Accepted Answer

À Oytier-Saint-Oblas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Oytier-Saint-Oblas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Oytier-Saint-Oblas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 580 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Oytier-Saint-Oblas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Oytier-Saint-Oblas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Oytier-Saint-Oblas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Oytier-Saint-Oblas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Oytier-Saint-Oblas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 580 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Oytier-Saint-Oblas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Oytier-Saint-Oblas : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 690 €/m²	2 867 €/m²	1 806 €/m²	30
2022	3 442 €/m² (indicatif)	3 445 €/m²	2 777 €/m²	23
2023	3 527 €/m² (indicatif)	3 527 €/m²	—	20
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bertholon	18/06/2026	Maison	54 m²	230 000 €	4 259 €/m²
Rue du Berthelon	11/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	210 000 €	1 544 €/m² en bloc
Le Peage	11/05/2026	Maison	228 m²	115 000 €	504 €/m²
Saint Oblas	15/04/2026	Maison	90 m²	242 990 €	2 700 €/m²
Le Bielois	10/04/2026	Maison	65 m²	210 000 €	3 231 €/m²
Route de Saint Oblas	03/04/2026	Appartement	72 m²	242 500 €	3 368 €/m²
Ranguillon	23/03/2026	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
Le Village	04/03/2026	Maison	70 m²	184 000 €	2 629 €/m²
Le Village	03/03/2026	Appartement	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Clos des Garennes	05/01/2026	Maison	93 m²	358 800 €	3 858 €/m²
Route de Saint Oblas	24/11/2025	Appartement	96 m²	261 441 €	2 723 €/m²
Impasse des Cours	29/09/2025	Maison	200 m²	168 000 €	840 €/m²
Chemin de la Madone	22/09/2025	Maison	128 m²	389 600 €	3 044 €/m²
Le Peage	25/08/2025	Maison	228 m²	290 000 €	1 272 €/m²
Route de St Oblas	05/08/2025	Maison	105 m²	402 000 €	3 829 €/m²
Route de St Oblas	01/08/2025	Maison	140 m²	265 000 €	1 893 €/m²
Le Bertholon	11/07/2025	Maison	94 m²	218 400 €	2 323 €/m²
Les Taissonieres	30/06/2025	Maison	124 m²	147 000 €	1 185 €/m²
Impasse des Cours	17/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	273 m² (total)	213 000 €	780 €/m² en bloc
Le Peage	12/06/2025	Maison	81 m²	205 000 €	2 531 €/m²

Prix et marché immobilier à Oytier-Saint-Oblas

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29 biens actuellement en vente à Oytier-Saint-Oblas

Du diagnostic à la signature — 124 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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