Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cires-lès-Mello ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cires-lès-Mello représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 462 €/m² à Cires-lès-Mello, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cires-lès-Mello ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cires-lès-Mello, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cires-lès-Mello, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cires-lès-Mello ?

Accepted Answer

À Cires-lès-Mello, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cires-lès-Mello sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cires-lès-Mello, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 462 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cires-lès-Mello, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cires-lès-Mello ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cires-lès-Mello apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cires-lès-Mello sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Cires-lès-Mello sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 462 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cires-lès-Mello ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cires-lès-Mello incluent : Rue de Maysel, Rue du Colombier, Rue de la Ville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cires-lès-Mello est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cires-lès-Mello, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 462 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 480 €/m²	2 584 €/m²	2 347 €/m²	64
2022	2 417 €/m²	2 566 €/m²	2 111 €/m²	50
2023	2 415 €/m²	2 605 €/m²	1 833 €/m²	31
2024	2 238 €/m²	2 224 €/m²	2 351 €/m²	33
2025	2 300 €/m²	2 311 €/m²	2 286 €/m²	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Ville	11/06/2026	Maison	214 m²	400 000 €	1 869 €/m²
Rue de Maysel	05/06/2026	Maison	118 m²	206 100 €	1 747 €/m²
Rue de la Ville	29/05/2026	Appartement	27 m²	69 500 €	2 574 €/m²
Rue du Colombier	06/05/2026	Appartement	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
Rue du Colombier	23/04/2026	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
Rue de la Ville	23/04/2026	Maison	74 m²	213 000 €	2 878 €/m²
Rue du Colombier	22/04/2026	Appartement	62 m²	115 000 €	1 855 €/m²
Rue de Maysel	17/04/2026	Maison	96 m²	276 600 €	2 881 €/m²
Rue de la Mairie	01/04/2026	Appartement	37 m²	145 000 €	3 919 €/m²
Rue des Roseaux	30/03/2026	Maison	101 m²	165 000 €	1 634 €/m²
Allée de Bassompierre	27/03/2026	Maison	160 m²	361 750 €	2 261 €/m²
Impasse des Noisetiers	18/02/2026	Maison	73 m²	220 000 €	3 014 €/m²
Rue du Colombier	11/02/2026	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
Rue de Maysel	06/02/2026	Maison	55 m²	206 000 €	3 745 €/m²
Rue de la Station	27/01/2026	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
Rue de la Couture	12/01/2026	Maison	87 m²	260 000 €	2 989 €/m²
Rue du Colombier	23/12/2025	Maison	128 m²	170 000 €	1 328 €/m²
Rue de Tanfort	23/12/2025	Maison	80 m²	87 500 €	1 094 €/m²
Grande Rue Tillet	22/12/2025	Appartement	33 m²	90 883 €	2 754 €/m²
Rue Helene Boucher	15/12/2025	Maison	73 m²	233 000 €	3 192 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Colombier	9	2 103 €/m²Q1 1 626 – Q3 2 468 €/m²	—	7	2	75 m²	décembre 2025
Rue de Maysel	8	2 438 €/m²Q1 2 141 – Q3 2 785 €/m²	—	8	0	86 m²	novembre 2025
Rue de la Ville	8	1 741 €/m²Q1 1 263 – Q3 2 115 €/m²	—	7	1	152 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Cires-lès-Mello

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