Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Seurin-de-Cadourne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Seurin-de-Cadourne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 384 €/m² à Saint-Seurin-de-Cadourne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Seurin-de-Cadourne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Seurin-de-Cadourne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Seurin-de-Cadourne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Seurin-de-Cadourne ?

Accepted Answer

À Saint-Seurin-de-Cadourne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Seurin-de-Cadourne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Seurin-de-Cadourne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 384 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Seurin-de-Cadourne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Seurin-de-Cadourne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Seurin-de-Cadourne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Seurin-de-Cadourne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Seurin-de-Cadourne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 384 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Seurin-de-Cadourne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Seurin-de-Cadourne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bourg	25/06/2026	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
Lotissement la Marechale	10/03/2026	Maison	104 m²	174 000 €	1 673 €/m²
Marque Nord	19/02/2026	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
Rue de la Fontaine	05/02/2026	Maison	380 m²	573 051 €	1 508 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	03/02/2026	Maison	149 m²	186 000 €	1 248 €/m²
Lestage	18/12/2025	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
La Marechale	17/12/2025	Maison	123 m²	110 000 €	894 €/m²
Route de la Raze	15/12/2025	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
Mourlon	11/12/2025	Maison	136 m²	240 980 €	1 772 €/m²
Rue de Verdun	08/12/2025	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
Le Trale	19/11/2025	Maison	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
Rue de Quimper	17/11/2025	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
Rue de Quimper	14/11/2025	Maison	140 m²	130 250 €	930 €/m²
La Rase	25/08/2025	Maison	87 m²	176 785 €	2 032 €/m²
Rue de Jeandeys	18/07/2025	Maison	170 m²	219 000 €	1 288 €/m²
Chemin Ducasse	08/07/2025	Maison	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
Rue de Jeandeys	26/06/2025	Maison	165 m²	293 000 €	1 776 €/m²
La Rase	03/02/2025	Maison	100 m²	51 771 €	518 €/m²
Laubarot	17/12/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
Route de Lesparre	09/12/2024	Maison	88 m²	185 555 €	2 109 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Seurin-de-Cadourne

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28 biens actuellement en vente à Saint-Seurin-de-Cadourne

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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