Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cucuron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cucuron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 000 €/m² à Cucuron, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cucuron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cucuron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cucuron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cucuron ?

Accepted Answer

À Cucuron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cucuron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cucuron, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cucuron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cucuron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cucuron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cucuron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Cucuron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cucuron ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cucuron incluent : Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cucuron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cucuron : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 667 €/m²	3 791 €/m²	2 592 €/m²	40
2022	3 146 €/m²	3 348 €/m²	2 527 €/m²	36
2023	3 732 €/m² (indicatif)	3 773 €/m²	3 622 €/m²	27
2024	3 703 €/m² (indicatif)	4 000 €/m²	3 464 €/m²	28
2025	3 985 €/m²	4 181 €/m²	2 960 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Plan	26/06/2026	Maison	86 m²	324 000 €	3 767 €/m²
Cours Saint Victor	24/06/2026	Maison	130 m²	565 000 €	4 346 €/m²
Route de Villelaure	12/06/2026	Maison	117 m²	919 700 €	7 861 €/m²
Chemin d'Apt	22/05/2026	Maison	110 m²	533 100 €	4 846 €/m²
Rue du Chateau Vieux	19/05/2026	Maison	39 m²	117 050 €	3 001 €/m²
Route de Lourmarin	24/04/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	328 m² (total)	880 000 €	2 683 €/m² en bloc
Rue Leonce Brieugne	16/04/2026	Appartement	61 m²	202 970 €	3 327 €/m²
Margaillane	15/04/2026	Maison	105 m²	500 000 €	4 762 €/m²
Les Vaureilles	20/03/2026	Maison	155 m²	398 000 €	2 568 €/m²
Chateau Vieux	06/03/2026	Maison	26 m²	139 000 €	5 346 €/m²
Village	18/02/2026	Maison	32 m²	76 000 €	2 375 €/m²
Chateau Vieux	16/02/2026	Maison	87 m²	250 000 €	2 874 €/m²
La Garrigue	06/02/2026	Maison	79 m²	1 000 000 €	12 658 €/m²
Gabarru	06/02/2026	Maison	130 m²	826 000 €	6 354 €/m²
Rue de la Mairie	06/02/2026	Maison	61 m²	229 000 €	3 754 €/m²
Village	04/02/2026	Maison	60 m²	237 800 €	3 963 €/m²
Place de L Etang	30/12/2025	Appartement	114 m²	300 000 €	2 632 €/m²
Place de l'Hospice	17/12/2025	MixteVente groupée · 2 logements	99 m² (total)	540 000 €	5 455 €/m² en bloc
Chemin de la Figuiere	28/11/2025	Maison	110 m²	487 900 €	4 435 €/m²
Village	06/11/2025	Maison	40 m²	160 000 €	4 000 €/m²

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