Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bellegarde ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bellegarde représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 686 €/m² à Bellegarde, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bellegarde ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bellegarde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bellegarde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bellegarde ?

Accepted Answer

À Bellegarde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bellegarde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bellegarde, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 686 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bellegarde, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bellegarde ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bellegarde apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bellegarde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

82 ventes immobilières ont été enregistrées à Bellegarde sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 76 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 686 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bellegarde ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bellegarde incluent : Coste Canet, Rue de Saint Gilles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bellegarde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bellegarde, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 686 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 554 €/m²	2 612 €/m²	2 467 €/m²	88
2022	2 655 €/m²	2 629 €/m²	2 791 €/m²	94
2023	2 717 €/m²	2 735 €/m²	2 399 €/m²	68
2024	2 967 €/m²	2 969 €/m²	2 754 €/m²	51
2025	2 681 €/m²	2 713 €/m²	2 336 €/m²	83

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Paradis	30/06/2026	Maison	113 m²	333 000 €	2 947 €/m²
Rue des Calandres	26/06/2026	Maison	154 m²	380 000 €	2 468 €/m²
Chemin du Paradis	24/06/2026	Maison	130 m²	345 000 €	2 654 €/m²
Rue du Rieu	15/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	183 000 €	1 926 €/m² en bloc
Rue de la Madone	03/06/2026	Maison	134 m²	299 250 €	2 233 €/m²
Rue des Coccinelles	02/06/2026	Maison	100 m²	337 060 €	3 371 €/m²
Chemin des Chenes Verts	02/06/2026	Maison	93 m²	315 000 €	3 387 €/m²
Rue Malesherbes	12/05/2026	Appartement	60 m²	145 300 €	2 422 €/m²
Rue des Ecoles	06/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	74 m² (total)	213 800 €	2 889 €/m² en bloc
Rue des Colibris	30/04/2026	Appartement	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
Rue des Licornes	28/04/2026	Maison	92 m²	284 950 €	3 097 €/m²
Rue de Saint Gilles	08/04/2026	Maison	79 m²	197 950 €	2 506 €/m²
Rue des Papillons	08/04/2026	Maison	150 m²	199 500 €	1 330 €/m²
Rue Paul Cezanne	30/03/2026	Maison	142 m²	393 300 €	2 770 €/m²
Chemin de Balandran	26/03/2026	Maison	68 m²	220 000 €	3 235 €/m²
Chemin de Carriere Torte	24/03/2026	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
Rue de Saint Gilles	20/03/2026	Appartement	100 m²	164 000 €	1 640 €/m²
Rue du Rieu	16/03/2026	Maison	150 m²	242 000 €	1 613 €/m²
Rue D Arles	13/03/2026	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
Impasse Zenith	09/03/2026	Maison	96 m²	246 800 €	2 571 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Coste Canet	12	3 065 €/m²Q1 2 797 – Q3 3 298 €/m²	—	8	4	81 m²	septembre 2025
Rue de Saint Gilles	11	2 185 €/m²Q1 1 913 – Q3 2 745 €/m²	—	10	1	66 m²	septembre 2025

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