Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Garons ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Garons représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 787 €/m² à Garons, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Garons ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Garons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Garons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Garons ?

Accepted Answer

À Garons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Garons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Garons, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 787 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Garons, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Garons ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Garons apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Garons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Garons sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 787 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Garons ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Garons incluent : Rue Pierre Dumas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Garons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Garons, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 787 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 396 €/m²	2 509 €/m²	2 235 €/m²	69
2022	2 684 €/m²	2 712 €/m²	2 544 €/m²	63
2023	2 736 €/m²	2 759 €/m²	2 521 €/m²	40
2024	2 553 €/m²	2 571 €/m²	2 523 €/m²	41
2025	2 524 €/m²	2 524 €/m²	2 431 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Mont Ventoux	29/06/2026	Maison	91 m²	190 000 €	2 088 €/m²
Rue des Alizes	09/06/2026	Maison	70 m²	225 000 €	3 214 €/m²
Rue des Alpilles	02/06/2026	Appartement	34 m²	29 900 €	879 €/m²
Rue Xavier Tronc	28/05/2026	Maison	90 m²	262 100 €	2 912 €/m²
Rue Pierre Dumas	12/05/2026	Appartement	60 m²	132 000 €	2 200 €/m²
Grand Rue	11/05/2026	Appartement	50 m²	114 000 €	2 280 €/m²
Rue le Clos du Chardonnay	11/05/2026	Maison	96 m²	255 000 €	2 656 €/m²
Avenue de la Mediterranee	04/05/2026	Maison	130 m²	305 250 €	2 348 €/m²
Rue de la Lavande	30/04/2026	Maison	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²
Rue Chanteclair	30/04/2026	Maison	100 m²	269 000 €	2 690 €/m²
Rue Frederic Mistral	21/04/2026	Maison	109 m²	337 950 €	3 100 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie	20/04/2026	Maison	117 m²	385 000 €	3 291 €/m²
Rue des Vignerons	20/04/2026	Maison	89 m²	211 100 €	2 372 €/m²
Rue Pierre Dumas	14/04/2026	Appartement	39 m²	105 000 €	2 692 €/m²
Rue des Alpilles	08/04/2026	Appartement	34 m²	77 500 €	2 279 €/m²
Rue Leonce Rigaud	08/04/2026	Maison	81 m²	191 000 €	2 358 €/m²
Rue Pierre Dumas	03/04/2026	Appartement	39 m²	100 000 €	2 564 €/m²
Beaucourt	17/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	360 000 €	1 800 €/m² en bloc
Rue Pierre Dumas	16/03/2026	Appartement	39 m²	100 000 €	2 564 €/m²
Rue de la Vieille Vigne	24/02/2026	Maison	85 m²	305 000 €	3 588 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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