Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Caissargues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Caissargues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 651 €/m² à Caissargues, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Caissargues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Caissargues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Caissargues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Caissargues ?

Accepted Answer

À Caissargues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Caissargues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Caissargues, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 651 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Caissargues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Caissargues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Caissargues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Caissargues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Caissargues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 651 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Caissargues ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Caissargues incluent : Rue de L Abrivado. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Caissargues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Caissargues, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 651 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 646 €/m²	2 601 €/m²	9 194 €/m²	43
2022	2 850 €/m²	2 888 €/m²	2 514 €/m²	42
2023	2 838 €/m²	2 911 €/m²	2 638 €/m²	44
2024	2 372 €/m²	2 372 €/m²	2 845 €/m²	40
2025	2 667 €/m²	2 651 €/m²	2 846 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Alphonse Daudet	30/06/2026	Maison	107 m²	120 000 €	1 121 €/m²
Impasse des Acacias	30/06/2026	Maison	140 m²	115 850 €	828 €/m²
Avenue de la Vaunage	11/06/2026	Maison	110 m²	295 500 €	2 686 €/m²
Rue des Tonneliers	10/06/2026	Maison	122 m²	280 000 €	2 295 €/m²
Impasse de la Farigoule	20/04/2026	Maison	51 m²	170 000 €	3 333 €/m²
Rue Alphonse Daudet	31/03/2026	Maison	140 m²	512 500 €	3 661 €/m²
Rue de la Souleiado	30/03/2026	Maison	170 m²	338 000 €	1 988 €/m²
Rue des Arbousiers	26/03/2026	Maison	109 m²	306 600 €	2 813 €/m²
Avenue des Cevennes	25/03/2026	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
Mirmand	13/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	205 m² (total)	600 000 €	2 927 €/m² en bloc
Rue de la Fenouillere	12/03/2026	Maison	107 m²	186 000 €	1 738 €/m²
Rue Frederic Mistral	12/03/2026	Maison	73 m²	250 000 €	3 425 €/m²
Rue de la Commanderie	20/02/2026	Maison	133 m²	309 000 €	2 323 €/m²
Avenue du Cambourin	20/02/2026	Maison	107 m²	327 300 €	3 059 €/m²
Rue du Saquetoun	14/01/2026	MixteVente groupée · 3 logements	190 m² (total)	155 000 €	816 €/m² en bloc
Avenue des Lavandins	05/01/2026	Maison	111 m²	283 000 €	2 550 €/m²
Avenue de la Graniere	12/12/2025	Maison	84 m²	263 500 €	3 137 €/m²
Rue des Albizzias	12/12/2025	Maison	104 m²	289 000 €	2 779 €/m²
Rue des Trois Cypres	20/11/2025	Maison	90 m²	258 870 €	2 876 €/m²
Rue des Galejaires	07/11/2025	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²

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79 biens actuellement en vente à Caissargues

Du diagnostic à la signature — 153 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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