Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bédarrides ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bédarrides représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 245 €/m² à Bédarrides, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bédarrides ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bédarrides, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bédarrides, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bédarrides ?

Accepted Answer

À Bédarrides, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bédarrides sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bédarrides, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 245 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bédarrides, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bédarrides ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bédarrides apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bédarrides sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Bédarrides sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 245 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bédarrides est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bédarrides, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 245 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 556 €/m²	2 571 €/m²	1 615 €/m²	66
2022	2 427 €/m²	2 461 €/m²	2 142 €/m²	85
2023	2 581 €/m²	2 844 €/m²	2 104 €/m²	55
2024	2 595 €/m²	2 595 €/m²	2 399 €/m²	45
2025	2 708 €/m²	2 767 €/m²	1 753 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Rascassa	30/06/2026	Maison	100 m²	83 948 €	839 €/m²
Route de Sarrians	30/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	260 000 €	1 368 €/m² en bloc
Cours Bouquimard	26/06/2026	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
Rue du Tilleul	16/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	185 m² (total)	243 100 €	1 314 €/m² en bloc
Route d'Entraigues	01/06/2026	Maison	125 m²	174 300 €	1 394 €/m²
Rue des Minimes	01/06/2026	Maison	56 m²	119 000 €	2 125 €/m²
Rue Noel Marmottan	28/05/2026	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
Avenue des Verdeaux	22/05/2026	Maison	92 m²	229 000 €	2 489 €/m²
Chemin du College	19/05/2026	Maison	79 m²	210 000 €	2 658 €/m²
Chemin des Garrigues	18/05/2026	Maison	92 m²	244 350 €	2 656 €/m²
Lotissement les Garrigues	04/05/2026	Maison	108 m²	277 050 €	2 565 €/m²
Cours Bouquimard	27/04/2026	Appartement	65 m²	111 000 €	1 708 €/m²
Route d'Entraigues	10/04/2026	Maison	83 m²	324 100 €	3 905 €/m²
Petite Route de Sorgues	07/04/2026	Appartement	51 m²	115 000 €	2 255 €/m²
Lotissement Montreal	31/03/2026	Appartement	42 m²	82 000 €	1 952 €/m²
Place du Quatre Septembre	25/03/2026	Appartement	70 m²	142 000 €	2 029 €/m²
Chemin de Monsieur Poulain	23/03/2026	Maison	161 m²	395 000 €	2 453 €/m²
Rue de la Paix	13/03/2026	Appartement	64 m²	30 000 €	469 €/m²
Place du Quatre Septembre	11/03/2026	Appartement	47 m²	97 000 €	2 064 €/m²
Chemin du Montreal	09/03/2026	Maison	136 m²	310 000 €	2 279 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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