Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Courthézon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Courthézon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 323 €/m² à Courthézon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Courthézon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Courthézon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Courthézon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Courthézon ?

Accepted Answer

À Courthézon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Courthézon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Courthézon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 323 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Courthézon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Courthézon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Courthézon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Courthézon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

68 ventes immobilières ont été enregistrées à Courthézon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 64 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 323 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Courthézon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Courthézon incluent : Faubourg de Luynes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Courthézon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Courthézon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 323 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 387 €/m²	2 460 €/m²	1 975 €/m²	97
2022	2 325 €/m²	2 493 €/m²	2 143 €/m²	109
2023	2 546 €/m²	2 665 €/m²	1 923 €/m²	73
2024	2 420 €/m²	2 623 €/m²	2 219 €/m²	55
2025	2 389 €/m²	2 679 €/m²	1 731 €/m²	67

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement les Sources	29/06/2026	Maison	89 m²	296 300 €	3 329 €/m²
Chemin de Verclos	29/06/2026	Appartement	98 m²	215 000 €	2 194 €/m²
Traverse de Plaisance	25/06/2026	Maison	160 m²	819 200 €	5 120 €/m²
Rue Petite Place	17/06/2026	Maison	79 m²	177 000 €	2 241 €/m²
La Cheneraie	15/06/2026	Maison	110 m²	278 200 €	2 529 €/m²
Boulevard Pasteur	02/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	144 m² (total)	420 000 €	2 917 €/m² en bloc
Boulevard de la Republique	29/05/2026	Appartement	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
Allée des Grenadiers	27/05/2026	Maison	64 m²	225 000 €	3 516 €/m²
Lotissement les Sources	26/05/2026	Maison	114 m²	257 000 €	2 254 €/m²
Rue Frederic Soumille	18/05/2026	Maison	88 m²	205 900 €	2 340 €/m²
Rue Roussiere	13/05/2026	Appartement	50 m²	91 000 €	1 820 €/m²
Allée Raimbaud D Orange	04/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	218 800 €	1 541 €/m² en bloc
Chemin de Saint Laurent	30/04/2026	Maison	182 m²	135 000 €	742 €/m²
Rue Porte Aurouze	29/04/2026	Appartement	40 m²	61 000 €	1 525 €/m²
Rue du Four Neuf	23/04/2026	Maison	56 m²	45 000 €	804 €/m²
Rue du Couvent	21/04/2026	Maison	52 m²	115 000 €	2 212 €/m²
Route de L Europe	20/04/2026	Maison	85 m²	123 750 €	1 456 €/m²
La Cheneraie	25/03/2026	Maison	94 m²	220 500 €	2 346 €/m²
Rue Roussiere	20/03/2026	Appartement	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
Rue du Fond du Sac	18/03/2026	Maison	60 m²	228 100 €	3 802 €/m²

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