Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Denée ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Denée représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Denée ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Denée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Denée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Denée ?

Accepted Answer

À Denée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Denée ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Denée apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Denée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Denée sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Denée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Denée : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 914 €/m² (indicatif)	1 914 €/m²	—	16
2022	2 063 €/m² (indicatif)	2 063 €/m²	—	17
2023	2 266 €/m² (indicatif)	2 339 €/m²	1 866 €/m²	20
2024	2 132 €/m² (indicatif)	2 197 €/m²	1 562 €/m²	18
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Joncs	22/05/2026	Maison	122 m²	265 000 €	2 172 €/m²
Impasse des Joncs	22/05/2026	Maison	102 m²	279 130 €	2 737 €/m²
Impasse des Boires	28/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	197 m² (total)	242 000 €	1 228 €/m² en bloc
Rue du Port Thinault	27/04/2026	Maison	83 m²	219 800 €	2 648 €/m²
Rue de la Cure	06/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	240 000 €	1 714 €/m² en bloc
Chemin de L Arzille	28/01/2026	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
Rue du Bel Essor	15/12/2025	Maison	110 m²	295 000 €	2 682 €/m²
Rue du Huit Mai	12/12/2025	Maison	50 m²	185 000 €	3 700 €/m²
Route de la Boulerie	26/11/2025	Maison	95 m²	295 000 €	3 105 €/m²
Impasse de L Ilot	09/10/2025	MixteVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	272 600 €	2 699 €/m² en bloc
Rue Basse Halopeau	10/09/2025	Maison	86 m²	216 500 €	2 517 €/m²
Rue Beau Soleil	28/08/2025	Maison	105 m²	233 000 €	2 219 €/m²
Rue de la Cure	13/06/2025	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
Route des Jubeaux	15/04/2025	Maison	37 m²	100 000 €	2 703 €/m²
Chemin de L Arzille	07/03/2025	Maison	99 m²	207 000 €	2 091 €/m²
Route de Moze	28/02/2025	Maison	98 m²	270 000 €	2 755 €/m²
Route de Saint Jean de la Croix	09/12/2024	Maison	132 m²	290 000 €	2 197 €/m²
Clos de la Noue	29/11/2024	Maison	135 m²	272 500 €	2 019 €/m²
Chemin de la Bidetterie	22/11/2024	Maison	100 m²	279 000 €	2 790 €/m²
Rue Haute Halopeau	31/10/2024	AppartementVente groupée · 5 logements	230 m² (total)	290 000 €	1 261 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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