Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Avrillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Avrillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 393 €/m² à Avrillé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Avrillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Avrillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Avrillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Avrillé ?

Accepted Answer

À Avrillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Avrillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Avrillé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 393 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Avrillé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Avrillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Avrillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Avrillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Avrillé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 393 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Avrillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Avrillé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 104 €/m²	2 100 €/m²	2 800 €/m²	39
2022	2 151 €/m²	2 152 €/m²	2 084 €/m²	43
2023	2 562 €/m² (indicatif)	2 562 €/m²	—	20
2024	2 469 €/m² (indicatif)	2 441 €/m²	2 553 €/m²	25
2025	2 212 €/m²	2 250 €/m²	1 350 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Beauchene	22/06/2026	Maison	67 m²	218 050 €	3 254 €/m²
Avenue de Lattre de Tassigny	04/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	179 500 €	2 112 €/m² en bloc
Impasse des Roses	21/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	54 m² (total)	155 000 €	2 870 €/m² en bloc
Impasse des Vieilles Vignes	13/04/2026	Maison	61 m²	190 000 €	3 115 €/m²
Rue du Petit Saint Jean	10/04/2026	Maison	28 m²	45 000 €	1 607 €/m²
Rue des Ormeaux	30/03/2026	Maison	70 m²	231 000 €	3 300 €/m²
Rue du Bois Vilais	13/03/2026	Maison	37 m²	90 000 €	2 432 €/m²
Rue des Saules	03/03/2026	Maison	76 m²	237 000 €	3 118 €/m²
Rue de L Etang	20/01/2026	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
Chemin de Beauchene	19/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	46 000 €	359 €/m² en bloc
Rue de la Source	13/01/2026	Maison	101 m²	192 500 €	1 906 €/m²
Rue des Jardins	08/01/2026	Maison	45 m²	144 000 €	3 200 €/m²
Rue Saint Domnin	05/01/2026	Maison	50 m²	99 000 €	1 980 €/m²
L Eraudiere	29/12/2025	Maison	146 m²	175 000 €	1 199 €/m²
Rue Saint Domnin	19/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	58 m² (total)	65 000 €	1 121 €/m² en bloc
Rue du Ruisseau	12/12/2025	Maison	120 m²	330 000 €	2 750 €/m²
Rue Georges Clemenceau	11/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	143 000 €	1 036 €/m² en bloc
Chemin de la Belotiere	03/12/2025	Maison	117 m²	296 900 €	2 538 €/m²
Chemin de la Belotiere	24/11/2025	Maison	177 m²	384 500 €	2 172 €/m²
Rue de la Fontaine	30/10/2025	Maison	96 m²	225 000 €	2 344 €/m²

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172 biens actuellement en vente à Avrillé

Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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