Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Vincent-sur-Jard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Vincent-sur-Jard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 370 €/m² à Saint-Vincent-sur-Jard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Vincent-sur-Jard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Vincent-sur-Jard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Vincent-sur-Jard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Vincent-sur-Jard ?

Accepted Answer

À Saint-Vincent-sur-Jard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Vincent-sur-Jard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Vincent-sur-Jard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 370 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Vincent-sur-Jard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Vincent-sur-Jard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Vincent-sur-Jard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Vincent-sur-Jard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

74 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Vincent-sur-Jard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 72 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 370 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vincent-sur-Jard ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Vincent-sur-Jard incluent : Résidence les Marines, La Citadelle, Rue de la Foret, Route de Saint Hilaire, Rue Georges Clemenceau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Vincent-sur-Jard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Vincent-sur-Jard, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 370 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 148 €/m²	3 155 €/m²	3 004 €/m²	90
2022	3 972 €/m²	3 972 €/m²	3 928 €/m²	71
2023	3 658 €/m²	3 631 €/m²	4 289 €/m²	60
2024	3 539 €/m²	3 441 €/m²	4 250 €/m²	60
2025	3 370 €/m²	3 362 €/m²	3 490 €/m²	66

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Tetes D Oies	16/06/2026	Maison	79 m²	229 500 €	2 905 €/m²
Chemin des Tetes D Oies	29/05/2026	Maison	94 m²	350 000 €	3 723 €/m²
Chemin des Roulettes	13/05/2026	Maison	128 m²	315 000 €	2 461 €/m²
Rue du Marais	05/05/2026	Maison	70 m²	264 400 €	3 777 €/m²
Chemin des Metairies	30/04/2026	Maison	110 m²	515 000 €	4 682 €/m²
Impasse le Marcellin	30/04/2026	Maison	61 m²	265 000 €	4 344 €/m²
Allée des Pins	30/04/2026	Maison	51 m²	255 400 €	5 008 €/m²
Impasse de la Caillere	24/04/2026	Maison	101 m²	344 580 €	3 412 €/m²
Rue de la Foret	03/04/2026	Maison	62 m²	129 900 €	2 095 €/m²
Rue Georges Clemenceau	31/03/2026	Appartement	27 m²	63 000 €	2 333 €/m²
Rue des Quatre Saisons	20/03/2026	Maison	78 m²	220 000 €	2 821 €/m²
Résidence les Marines	13/03/2026	Maison	24 m²	130 000 €	5 417 €/m²
Route de Jard sur Mer	13/03/2026	Maison	113 m²	112 000 €	991 €/m²
Résidence les Marines	06/03/2026	Maison	47 m²	161 400 €	3 434 €/m²
Impasse de L 'abreuvoir	04/03/2026	Maison	87 m²	255 000 €	2 931 €/m²
Rue des Pirates	27/02/2026	Maison	55 m²	220 000 €	4 000 €/m²
Lotissement le Goulet	26/02/2026	Maison	111 m²	280 000 €	2 523 €/m²
Rue Georges Clemenceau	26/02/2026	Appartement	24 m²	61 991 €	2 583 €/m²
Route du Sablon	25/02/2026	Maison	110 m²	380 000 €	3 455 €/m²
Résidence les Marines	12/02/2026	Maison	24 m²	147 100 €	6 129 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Georges Clemenceau	12	—	3 013 €/m²Q1 2 933 – Q3 3 194 €/m²	4	8	38 m²	septembre 2025
Résidence les Marines	10	5 538 €/m²Q1 3 718 – Q3 6 667 €/m²	—	10	0	34 m²	novembre 2025
La Citadelle	10	—	5 129 €/m²Q1 4 321 – Q3 6 558 €/m²	0	10	27 m²	mars 2025
Rue de la Foret	9	—	4 421 €/m²Q1 4 412 – Q3 4 789 €/m²	4	5	64 m²	août 2025
Route de Saint Hilaire	9	3 145 €/m²Q1 1 811 – Q3 3 552 €/m²	—	9	0	87 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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