Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Longeville-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Longeville-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 305 €/m² à Longeville-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Longeville-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Longeville-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Longeville-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Longeville-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Longeville-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Longeville-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Longeville-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 305 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Longeville-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Longeville-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Longeville-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Longeville-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

115 ventes immobilières ont été enregistrées à Longeville-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 114 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 305 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Longeville-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Longeville-sur-Mer incluent : Avenue du Docteur Mathevet, Dom de la Brunelle, Rue de L Ocean. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Longeville-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Longeville-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 305 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 681 €/m²	2 637 €/m²	2 718 €/m²	139
2022	3 165 €/m²	3 120 €/m²	3 482 €/m²	100
2023	3 171 €/m²	3 101 €/m²	4 050 €/m²	84
2024	3 191 €/m²	3 106 €/m²	3 817 €/m²	86
2025	3 296 €/m²	3 194 €/m²	4 192 €/m²	123

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Chatelaines	30/06/2026	Maison	88 m²	273 500 €	3 108 €/m²
Rue du Robinier	30/06/2026	Maison	84 m²	282 700 €	3 365 €/m²
Le Marais	26/06/2026	Maison	52 m²	145 000 €	2 788 €/m²
Rue du Mal Foch	23/06/2026	Maison	63 m²	270 000 €	4 286 €/m²
Avenue des Chenes	19/06/2026	Maison	84 m²	212 300 €	2 527 €/m²
Rue de Beauregard	17/06/2026	Maison	64 m²	233 800 €	3 653 €/m²
Avenue du Docteur Mathevet	10/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	121 m² (total)	165 800 €	1 370 €/m² en bloc
Rue de la Mare	29/05/2026	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
Avenue du Docteur Mathevet	27/05/2026	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
Chemin des Chatelaines	13/05/2026	Maison	66 m²	218 000 €	3 303 €/m²
Rue des Aigrettes	05/05/2026	Maison	78 m²	280 500 €	3 596 €/m²
Chemin de la Chambre	04/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	507 600 €	3 021 €/m² en bloc
Rue des Frenes	30/04/2026	Maison	69 m²	210 000 €	3 043 €/m²
Rue de L Ocean	30/04/2026	Maison	75 m²	149 650 €	1 995 €/m²
Rue des Rabouilleres	28/04/2026	Maison	52 m²	135 000 €	2 596 €/m²
Impasse des Coquelicots	20/04/2026	Maison	103 m²	380 260 €	3 692 €/m²
Rue des Lauriers	14/04/2026	Maison	55 m²	235 000 €	4 273 €/m²
Rue des Jardins	26/03/2026	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
Chemin de la Paree	20/03/2026	Maison	51 m²	222 500 €	4 363 €/m²
Rue des Brosses	14/03/2026	Maison	48 m²	160 000 €	3 333 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Docteur Mathevet	28	3 333 €/m²Q1 2 339 – Q3 3 950 €/m²	4 348 €/m²Q1 3 841 – Q3 5 101 €/m²	7	21	43 m²	novembre 2025
Dom de la Brunelle	10	—	3 860 €/m²Q1 3 591 – Q3 4 088 €/m²	0	10	39 m²	octobre 2025
Rue de L Ocean	9	2 281 €/m²Q1 2 142 – Q3 3 444 €/m²	—	7	2	82 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 166 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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