Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Bernard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Bernard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 666 €/m² à Le Bernard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Bernard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Bernard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Bernard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Bernard ?

Accepted Answer

À Le Bernard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Bernard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Bernard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 666 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Bernard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Bernard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Bernard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Bernard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Bernard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 666 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Bernard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Bernard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 238 €/m²	2 238 €/m²	—	48
2022	2 591 €/m²	2 596 €/m²	1 800 €/m²	37
2023	2 669 €/m² (indicatif)	2 669 €/m²	—	29
2024	2 522 €/m² (indicatif)	2 522 €/m²	—	21
2025	2 776 €/m² (indicatif)	2 776 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Vallee	29/06/2026	Maison	82 m²	36 746 €	448 €/m²
Rue du Moulin	17/06/2026	Maison	50 m²	122 000 €	2 440 €/m²
Corteloup	27/05/2026	Maison	114 m²	223 000 €	1 956 €/m²
La Vaiquerie	13/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	220 000 €	1 705 €/m² en bloc
Rue de L Ocean	13/05/2026	Maison	116 m²	270 000 €	2 328 €/m²
Rue des Sirenes	12/05/2026	Maison	64 m²	195 000 €	3 047 €/m²
Rue de la Vierge du Breuil	10/04/2026	Maison	128 m²	29 600 €	231 €/m²
Jolly sur Rabretiere	03/04/2026	Maison	55 m²	585 000 €	10 636 €/m²
La Fosseliere	02/04/2026	Maison	111 m²	138 000 €	1 243 €/m²
Impasse des Palombes	24/03/2026	Maison	88 m²	192 200 €	2 184 €/m²
Rue des Frenes	19/03/2026	Maison	77 m²	221 000 €	2 870 €/m²
Rue des Jonquilles	19/03/2026	Maison	96 m²	260 000 €	2 708 €/m²
Rue du Centre	26/02/2026	Maison	35 m²	56 600 €	1 617 €/m²
Rue des Terres Noires	19/02/2026	Maison	148 m²	443 130 €	2 994 €/m²
Rue Jade	23/01/2026	Maison	91 m²	208 000 €	2 286 €/m²
Rue du Prieure	09/01/2026	Maison	70 m²	161 300 €	2 304 €/m²
Lotissement les Cytises	09/01/2026	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
Impasse des Ormilles	29/12/2025	Maison	70 m²	208 000 €	2 971 €/m²
Rue des Tourterelles	16/12/2025	Maison	52 m²	166 000 €	3 192 €/m²
Rue du Grand Moulin	07/11/2025	Maison	95 m²	232 100 €	2 443 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Bernard

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109 biens actuellement en vente à Le Bernard

Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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