Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Arbonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Arbonne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 905 €/m² à Arbonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Arbonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Arbonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Arbonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Arbonne ?

Accepted Answer

À Arbonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Arbonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Arbonne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 905 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Arbonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Arbonne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Arbonne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Arbonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Arbonne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 905 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Arbonne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Arbonne incluent : Route de Saint Pee. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Arbonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Arbonne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 591 €/m²	5 896 €/m²	4 610 €/m²	36
2022	6 001 €/m²	6 549 €/m²	5 307 €/m²	46
2023	6 265 €/m² (indicatif)	6 100 €/m²	7 200 €/m²	23
2024	5 966 €/m²	6 080 €/m²	4 608 €/m²	30
2025	5 843 €/m² (indicatif)	6 247 €/m²	5 278 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin D Arditegia	18/05/2026	Maison	254 m²	1 740 475 €	6 852 €/m²
Chemin de Kastilua	28/04/2026	Maison	80 m²	825 000 €	10 313 €/m²
Chemin de Peitaenea	16/04/2026	Maison	270 m²	1 560 000 €	5 778 €/m²
Chemin de Haieta	27/03/2026	Maison	162 m²	1 462 450 €	9 027 €/m²
Route du Bourg	25/02/2026	Appartement	29 m²	138 300 €	4 769 €/m²
Chemin Vers L Est	03/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	151 m² (total)	844 937 €	5 596 €/m² en bloc
Chemin de Haieta	23/01/2026	Maison	223 m²	2 726 260 €	12 225 €/m²
Route de Saint Pee	14/01/2026	Maison	151 m²	724 950 €	4 801 €/m²
Impasse des Aubepines	06/01/2026	Maison	78 m²	530 000 €	6 795 €/m²
Chemin les Bois de Mestelaenea	18/12/2025	Maison	91 m²	56 000 €	615 €/m²
Allée des Fleurs	16/12/2025	Maison	250 m²	1 557 900 €	6 232 €/m²
Chemin Iguskiari	24/11/2025	Maison	120 m²	1 125 000 €	9 375 €/m²
Route du Bourg	24/11/2025	Appartement	37 m²	176 700 €	4 776 €/m²
Chemin de Mununienea	18/11/2025	Appartement	64 m²	370 000 €	5 781 €/m²
Chemin de Mestelaenea	28/10/2025	Maison	149 m²	855 000 €	5 738 €/m²
Chemin de Xutaenea	28/08/2025	Maison	107 m²	670 000 €	6 262 €/m²
Chemin de Baztan Danza	01/08/2025	Maison	95 m²	435 000 €	4 579 €/m²
Chemin de Mununienea	10/07/2025	Appartement	63 m²	372 000 €	5 905 €/m²
Chemin de Hurmalaga	27/06/2025	Appartement	45 m²	440 000 €	9 778 €/m²
Route de Saint Pee	19/06/2025	Appartement	180 m²	559 880 €	3 110 €/m²

Prix et marché immobilier à Arbonne

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127 biens actuellement en vente à Arbonne

Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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