Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Argentonnay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Argentonnay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 143 €/m² à Argentonnay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Argentonnay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Argentonnay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Argentonnay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Argentonnay ?

Accepted Answer

À Argentonnay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Argentonnay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Argentonnay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 143 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Argentonnay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Argentonnay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Argentonnay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Argentonnay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Argentonnay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 143 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Argentonnay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Argentonnay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 143 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	911 €/m²	923 €/m²	597 €/m²	89
2022	890 €/m²	891 €/m²	652 €/m²	64
2023	1 048 €/m²	1 048 €/m²	—	40
2024	911 €/m²	912 €/m²	512 €/m²	47
2025	940 €/m²	940 €/m²	—	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Colle Breuil S Argenton	18/06/2026	Maison	142 m²	196 109 €	1 381 €/m²
Route D Argenton	15/06/2026	Maison	90 m²	105 150 €	1 168 €/m²
Place Leopold Bergeon	05/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	271 m² (total)	186 000 €	686 €/m² en bloc
Place de Vrille	02/06/2026	Maison	173 m²	160 000 €	925 €/m²
Rue du Pont Brechoux Moutiers	29/05/2026	Maison	55 m²	157 500 €	2 864 €/m²
Rue de la Paix Boesse	20/05/2026	Maison	165 m²	174 510 €	1 058 €/m²
Impasse des Lilas Breuil S Argento	12/05/2026	Maison	99 m²	135 560 €	1 369 €/m²
Rue du Pinier	05/05/2026	Maison	101 m²	143 000 €	1 416 €/m²
Rue Porte Viresche	30/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	150 000 €	1 103 €/m² en bloc
Place Leopold Bergeon	22/04/2026	Maison	182 m²	103 260 €	567 €/m²
Buzeneau Chapelle Gaudin	30/03/2026	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Les Valieres	27/03/2026	Maison	121 m²	219 400 €	1 813 €/m²
La Gilbergere	12/03/2026	Maison	155 m²	265 000 €	1 710 €/m²
Avenue du General de Gaulle	27/02/2026	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
Chemin de la Passerelle Breuil	24/02/2026	Maison	115 m²	165 000 €	1 435 €/m²
Rue du Pont Cadoret	10/02/2026	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
Rue de la Noue Moutiers S Arge	06/02/2026	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
Rue du Dolmen Chapelle Gaudin	06/02/2026	Maison	130 m²	123 200 €	948 €/m²
Rue du Bois Robin Chapelle	03/02/2026	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
Route de la Chapelle Moutiers	29/01/2026	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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