Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Verge ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Verge représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 368 €/m² à Sainte-Verge, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Verge ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Verge, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Verge, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Verge ?

Accepted Answer

À Sainte-Verge, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Verge sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Verge, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 368 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Verge, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Verge ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Verge apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Verge sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Verge sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 368 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sainte-Verge est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Verge : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 223 €/m² (indicatif)	1 223 €/m²	—	23
2022	1 331 €/m² (indicatif)	1 331 €/m²	—	24
2023	990 €/m² (indicatif)	990 €/m²	—	18
2024	—	—	—	10
2025	1 401 €/m² (indicatif)	1 401 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Epinettes	24/06/2026	Maison	300 m²	294 000 €	980 €/m²
Rue des Sources	10/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	191 m² (total)	185 500 €	971 €/m² en bloc
Rue des Epinettes	03/06/2026	Maison	86 m²	112 000 €	1 302 €/m²
La Grande Riviere	03/06/2026	Maison	35 m²	10 000 €	286 €/m²
Rue du Docteur Basset	19/05/2026	Maison	188 m²	170 000 €	904 €/m²
Rue de la Croix Camus	17/04/2026	Maison	92 m²	132 000 €	1 435 €/m²
Rue du Gue au Riche	18/03/2026	Maison	92 m²	156 000 €	1 696 €/m²
Rue du Docteur Basset	20/02/2026	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
Rue du Docteur Basset	09/02/2026	Maison	133 m²	140 000 €	1 053 €/m²
Rue du Docteur Basset	05/02/2026	Maison	97 m²	85 000 €	876 €/m²
Rue de la Diligence	12/01/2026	Maison	81 m²	115 000 €	1 420 €/m²
Impasse des Vignes	26/11/2025	Maison	129 m²	230 000 €	1 783 €/m²
Rue Henri Bodin	26/11/2025	Maison	139 m²	180 000 €	1 295 €/m²
Rue de Villeneuve	19/11/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
Impasse des Pres	14/11/2025	Maison	70 m²	92 500 €	1 321 €/m²
Chemin de Villeneuve	23/10/2025	Maison	79 m²	115 000 €	1 456 €/m²
Rue du Docteur Basset	23/10/2025	Maison	81 m²	105 000 €	1 296 €/m²
Rue des Sablons	15/10/2025	Maison	110 m²	150 950 €	1 372 €/m²
Rue de la Diligence	19/09/2025	Maison	97 m²	126 500 €	1 304 €/m²
Champigny	04/09/2025	Maison	121 m²	85 000 €	702 €/m²

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47 biens actuellement en vente à Sainte-Verge

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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