Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Voulmentin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Voulmentin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Voulmentin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Voulmentin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Voulmentin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Voulmentin ?

Accepted Answer

À Voulmentin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Voulmentin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Voulmentin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Voulmentin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Voulmentin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Voulmentin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Voulmentin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	955 €/m² (indicatif)	955 €/m²	—	25
2022	1 004 €/m² (indicatif)	1 004 €/m²	—	22
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Godard	24/06/2026	Maison	113 m²	45 610 €	404 €/m²
Rue de Bressuire	23/06/2026	Maison	208 m²	317 000 €	1 524 €/m²
Rue du Grand Pont Voultegon	17/06/2026	Maison	81 m²	142 000 €	1 753 €/m²
Lotissement les Quarts	05/05/2026	Maison	74 m²	69 825 €	944 €/m²
Rue de Malabri	04/05/2026	Maison	126 m²	231 700 €	1 839 €/m²
Rue du Petit Beaumont	27/04/2026	Maison	70 m²	23 000 €	329 €/m²
Place du Calvaire	13/04/2026	Maison	152 m²	98 000 €	645 €/m²
Rue de la Fontaine	16/03/2026	Maison	48 m²	119 500 €	2 490 €/m²
La Rouliere	03/03/2026	Maison	133 m²	409 000 €	3 075 €/m²
Chemin de Saint Michel	29/01/2026	Maison	105 m²	154 500 €	1 471 €/m²
Rue des Tours	29/12/2025	Maison	132 m²	141 000 €	1 068 €/m²
Rue Godard	09/12/2025	Maison	113 m²	160 000 €	1 416 €/m²
L Epinais	31/10/2025	Maison	144 m²	210 000 €	1 458 €/m²
Rue D Anjou	28/10/2025	Maison	167 m²	174 000 €	1 042 €/m²
Place de la Mairie	15/09/2025	Maison	146 m²	80 000 €	548 €/m²
Rue des Justices	31/07/2025	Maison	101 m²	23 000 €	228 €/m²
Rue de la Gare	10/06/2025	Maison	126 m²	213 900 €	1 698 €/m²
Place du Calvaire	28/04/2025	Maison	74 m²	173 950 €	2 351 €/m²
Rue du Calvaire	28/03/2025	Maison	154 m²	175 000 €	1 136 €/m²
La Rablais	24/03/2025	Maison	120 m²	144 325 €	1 203 €/m²

Prix et marché immobilier à Voulmentin

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15 biens actuellement en vente à Voulmentin

Du diagnostic à la signature — 213 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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