Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-de-Thouars ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-de-Thouars représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-de-Thouars ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-de-Thouars, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-de-Thouars, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-de-Thouars ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-de-Thouars, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-de-Thouars ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-de-Thouars apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Jean-de-Thouars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-de-Thouars sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Thouars est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Jean-de-Thouars : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 165 €/m² (indicatif)	1 165 €/m²	—	27
2022	1 342 €/m² (indicatif)	1 342 €/m²	—	18
2023	1 393 €/m² (indicatif)	1 393 €/m²	—	17
2024	1 116 €/m² (indicatif)	1 116 €/m²	—	21
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Bressuire	18/06/2026	Maison	105 m²	166 000 €	1 581 €/m²
Route de Misse	15/06/2026	Maison	104 m²	135 000 €	1 298 €/m²
Chemin des Baucains	27/05/2026	Maison	68 m²	117 000 €	1 721 €/m²
Rue de la Moriniere	11/05/2026	Maison	83 m²	92 000 €	1 108 €/m²
Rue Rene Arnault	03/04/2026	Maison	80 m²	117 000 €	1 463 €/m²
Chemin des Varannes	01/04/2026	Maison	104 m²	172 000 €	1 654 €/m²
Route de Bressuire	16/03/2026	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²
Rue du Pont des Chouans	10/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	106 m² (total)	167 500 €	1 580 €/m² en bloc
Rue Haute	23/12/2025	Maison	125 m²	85 000 €	680 €/m²
Clos Louise de This	19/12/2025	Maison	76 m²	59 400 €	782 €/m²
Route de Bressuire	06/11/2025	Maison	94 m²	40 000 €	426 €/m²
Rue des Petits Bournais	31/10/2025	Maison	88 m²	50 000 €	568 €/m²
Route de Bressuire	30/10/2025	Maison	79 m²	75 000 €	949 €/m²
Route de Bressuire	19/09/2025	Maison	106 m²	147 923 €	1 396 €/m²
Clos Louise de This	17/09/2025	Maison	64 m²	61 200 €	956 €/m²
Rue de la Grande Coeille	08/08/2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
Lotissement la Corniere	30/04/2025	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²
Rue du Mont Savart	13/03/2025	Maison	89 m²	92 000 €	1 034 €/m²
Clos de la Republique	31/01/2025	Maison	117 m²	205 000 €	1 752 €/m²
Route du Canton de Juillet	20/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	206 m² (total)	267 380 €	1 298 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Saint-Jean-de-Thouars

Agents immobiliers à Saint-Jean-de-Thouars

44 biens actuellement en vente à Saint-Jean-de-Thouars

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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