Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Loretz-d'Argenton ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Loretz-d'Argenton représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 212 €/m² à Loretz-d'Argenton, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Loretz-d'Argenton ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loretz-d'Argenton, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loretz-d'Argenton, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loretz-d'Argenton ?

Accepted Answer

À Loretz-d'Argenton, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Loretz-d'Argenton sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Loretz-d'Argenton, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 212 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Loretz-d'Argenton, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Loretz-d'Argenton ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Loretz-d'Argenton apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Loretz-d'Argenton sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Loretz-d'Argenton sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 212 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Loretz-d'Argenton est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Loretz-d'Argenton, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 212 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	905 €/m²	905 €/m²	—	73
2022	1 103 €/m²	1 103 €/m²	—	57
2023	1 255 €/m²	1 255 €/m²	—	33
2024	1 019 €/m²	1 019 €/m²	—	38
2025	1 130 €/m²	1 130 €/m²	—	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Marcel Angignard	22/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	163 m² (total)	86 000 €	528 €/m² en bloc
Le Petit Ursay	11/05/2026	Maison	111 m²	95 000 €	856 €/m²
Rue du Lavoir	05/05/2026	Maison	113 m²	35 000 €	310 €/m²
Rue Pichault de la Martiniere	05/05/2026	Maison	120 m²	148 600 €	1 238 €/m²
Rue du Canal	04/05/2026	Maison	100 m²	119 000 €	1 190 €/m²
Rue des Pinsons	28/04/2026	Maison	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
Rue du Canal	20/04/2026	Maison	93 m²	91 000 €	978 €/m²
Rue du Moulin Neuf	14/04/2026	Maison	51 m²	37 000 €	725 €/m²
Rue d'Anjou	31/03/2026	Maison	129 m²	171 000 €	1 326 €/m²
Rue Georges Gaudicheau	20/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	404 m² (total)	187 000 €	463 €/m² en bloc
Allée des Pecheurs	20/03/2026	Maison	91 m²	155 000 €	1 703 €/m²
Rue de la Fontaine	20/03/2026	Maison	131 m²	230 000 €	1 756 €/m²
Rue des Caves	13/03/2026	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
Rue de la Barate	11/03/2026	Maison	90 m²	35 000 €	389 €/m²
Rue des Lacs	25/02/2026	Maison	148 m²	232 000 €	1 568 €/m²
Rue Emile Zola	24/02/2026	Maison	59 m²	85 000 €	1 441 €/m²
Rue du Lavoir	05/01/2026	Maison	110 m²	69 000 €	627 €/m²
Rue Emile Zola	29/12/2025	Maison	78 m²	132 125 €	1 694 €/m²
Rue Emile Zola	28/11/2025	Maison	59 m²	80 000 €	1 356 €/m²
Rue de Bacchus	25/11/2025	Maison	89 m²	136 500 €	1 534 €/m²

Prix et marché immobilier à Loretz-d'Argenton

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39 biens actuellement en vente à Loretz-d'Argenton

Du diagnostic à la signature — 164 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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