Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thouars ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thouars représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 197 €/m² à Thouars, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thouars ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thouars, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thouars, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thouars ?

Accepted Answer

À Thouars, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thouars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thouars, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 197 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thouars, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thouars ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thouars apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thouars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

250 ventes immobilières ont été enregistrées à Thouars sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 228 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 197 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thouars ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thouars incluent : Rue Ernest Perochon, Rue Camille Pelletan, Rue la Fontaine, Boulevard Thiers, Avenue Emile Zola. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thouars est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Thouars, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 197 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	981 €/m²	976 €/m²	1 159 €/m²	404
2022	1 123 €/m²	1 117 €/m²	1 364 €/m²	306
2023	1 249 €/m²	1 241 €/m²	1 495 €/m²	246
2024	1 208 €/m²	1 210 €/m²	1 161 €/m²	253
2025	1 170 €/m²	1 174 €/m²	1 064 €/m²	258

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Fleury	30/06/2026	Maison	65 m²	80 980 €	1 246 €/m²
Rue Voltaire	30/06/2026	Maison	60 m²	95 440 €	1 591 €/m²
Rue Louis Richou	30/06/2026	Maison	94 m²	55 000 €	585 €/m²
Rue de la Croix D Ingand	29/06/2026	Maison	70 m²	71 600 €	1 023 €/m²
Rue du President Tyndo	26/06/2026	Maison	110 m²	52 500 €	477 €/m²
Rue George Sand	26/06/2026	Maison	137 m²	149 410 €	1 091 €/m²
Rue Voltaire	25/06/2026	Maison	97 m²	85 000 €	876 €/m²
Rue Jules Ferry	24/06/2026	Maison	45 m²	38 000 €	844 €/m²
Rue Montesquieu	22/06/2026	Maison	81 m²	40 000 €	494 €/m²
Avenue Victor Leclerc	19/06/2026	Appartement	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
Rue de la Croix de Chambre	18/06/2026	Maison	93 m²	116 500 €	1 253 €/m²
Boulevard Auguste Rodin	16/06/2026	Maison	64 m²	75 000 €	1 172 €/m²
Rue Rene Caillie	15/06/2026	Maison	111 m²	189 000 €	1 703 €/m²
Rue Voltaire	15/06/2026	Maison	65 m²	87 000 €	1 338 €/m²
Rue Pasteur	15/06/2026	Maison	75 m²	55 500 €	740 €/m²
Rue Louis Blanc	15/06/2026	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
Impasse Saint Vincent	11/06/2026	Maison	37 m²	55 500 €	1 500 €/m²
Avenue Emile Zola	11/06/2026	Maison	115 m²	113 000 €	983 €/m²
Rue des Colombiers	10/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	120 000 €	870 €/m² en bloc
Boulevard Thiers	09/06/2026	Maison	156 m²	99 000 €	635 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Camille Pelletan	19	1 333 €/m²Q1 935 – Q3 1 558 €/m²	1 300 €/m²Q1 1 125 – Q3 1 685 €/m²	7	12	65 m²	décembre 2025
Rue Ernest Perochon	18	1 365 €/m²Q1 937 – Q3 1 664 €/m²	—	18	0	76 m²	décembre 2025
Rue Jules Guesde	13	972 €/m²Q1 865 – Q3 1 253 €/m²	—	13	0	84 m²	septembre 2025
Avenue Emile Zola	12	1 132 €/m²Q1 996 – Q3 1 353 €/m²	—	11	1	85 m²	décembre 2025
Rue Voltaire	12	1 057 €/m²Q1 743 – Q3 1 288 €/m²	—	10	2	82 m²	juin 2025
Rue Gambetta	11	934 €/m²Q1 816 – Q3 1 394 €/m²	—	11	0	103 m²	avril 2025
Rue la Fontaine	10	1 251 €/m²Q1 899 – Q3 1 462 €/m²	—	10	0	72 m²	novembre 2025
Boulevard Thiers	10	1 220 €/m²Q1 1 206 – Q3 1 392 €/m²	—	9	1	86 m²	octobre 2025
Boulevard de Verdun	9	964 €/m²Q1 893 – Q3 1 458 €/m²	—	9	0	72 m²	novembre 2025
Rue Rabelais	8	1 039 €/m²Q1 833 – Q3 1 246 €/m²	—	7	1	72 m²	août 2025
Boulevard Jean Jaures	8	850 €/m²Q1 641 – Q3 1 271 €/m²	—	8	0	89 m²	décembre 2025
Rue Jules Michelet	8	1 063 €/m²Q1 920 – Q3 1 388 €/m²	—	8	0	79 m²	novembre 2025

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