Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Limas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Limas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 196 €/m² à Limas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Limas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Limas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Limas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Limas ?

Accepted Answer

À Limas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Limas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Limas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 196 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Limas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Limas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Limas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Limas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

65 ventes immobilières ont été enregistrées à Limas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 63 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 196 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Limas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Limas incluent : Rue Michel Aulas, Rue du Bayard, Rue Jean Baptiste Martini. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Limas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Limas, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 196 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 678 €/m²	3 387 €/m²	2 287 €/m²	88
2022	3 313 €/m²	3 701 €/m²	2 603 €/m²	58
2023	3 041 €/m²	3 858 €/m²	2 379 €/m²	52
2024	3 105 €/m²	3 561 €/m²	2 421 €/m²	44
2025	2 976 €/m²	3 596 €/m²	2 553 €/m²	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du 11 Novembre 1918	29/06/2026	Maison	85 m²	318 003 €	3 741 €/m²
Rue de la Guicharde	22/06/2026	Maison	93 m²	358 000 €	3 849 €/m²
Chemin du Besson	18/06/2026	Appartement	73 m²	305 650 €	4 187 €/m²
Rue de la Corniche	11/06/2026	Maison	283 m²	1 046 300 €	3 697 €/m²
Rue du Bayard	03/06/2026	Appartement	68 m²	158 100 €	2 325 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	26/05/2026	Maison	79 m²	300 000 €	3 797 €/m²
Rue du Bayard	22/05/2026	Appartement	58 m²	129 000 €	2 224 €/m²
Rue du Bayard	20/05/2026	Appartement	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
Rue Humbert Chatillon	07/05/2026	Maison	92 m²	310 000 €	3 370 €/m²
Rue des Ormes	06/05/2026	Maison	118 m²	335 000 €	2 839 €/m²
Chemin du Besson	05/05/2026	Appartement	73 m²	169 000 €	2 315 €/m²
Avenue de la Liberation	04/05/2026	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
Rue du Bayard	21/04/2026	Maison	50 m²	145 000 €	2 900 €/m²
Rue Michel Aulas	21/04/2026	Appartement	60 m²	132 000 €	2 200 €/m²
Route D Anse	21/04/2026	Appartement	84 m²	204 200 €	2 431 €/m²
Rue Jean Baptiste Martini	20/04/2026	Appartement	87 m²	185 000 €	2 126 €/m²
Impasse Grange Rouge	15/04/2026	Appartement	69 m²	239 000 €	3 464 €/m²
Rue Michel Aulas	10/04/2026	Appartement	55 m²	129 000 €	2 345 €/m²
Rue de la Barre	08/04/2026	Appartement	73 m²	250 250 €	3 428 €/m²
Rue de la Guicharde	07/04/2026	Maison	120 m²	368 800 €	3 073 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Baptiste Martini	28	—	2 085 €/m²Q1 1 924 – Q3 2 390 €/m²	0	28	77 m²	décembre 2025
Rue Michel Aulas	17	—	2 810 €/m²Q1 2 544 – Q3 2 958 €/m²	1	16	58 m²	décembre 2025
Rue du Bayard	14	2 887 €/m²Q1 2 477 – Q3 3 485 €/m²	2 349 €/m²Q1 2 059 – Q3 2 625 €/m²	5	9	71 m²	décembre 2025

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