Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Civray-de-Touraine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Civray-de-Touraine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 876 €/m² à Civray-de-Touraine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Civray-de-Touraine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Civray-de-Touraine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Civray-de-Touraine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Civray-de-Touraine ?

Accepted Answer

À Civray-de-Touraine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Civray-de-Touraine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Civray-de-Touraine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 876 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Civray-de-Touraine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Civray-de-Touraine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Civray-de-Touraine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Civray-de-Touraine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Civray-de-Touraine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 876 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Civray-de-Touraine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Civray-de-Touraine incluent : Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Civray-de-Touraine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Civray-de-Touraine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 838 €/m²	1 838 €/m²	—	33
2022	2 275 €/m²	2 275 €/m²	—	32
2023	2 157 €/m² (indicatif)	2 157 €/m²	—	25
2024	2 180 €/m² (indicatif)	2 160 €/m²	2 477 €/m²	18
2025	1 893 €/m² (indicatif)	1 893 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Hauts de Vaux	12/05/2026	Maison	136 m²	105 000 €	772 €/m²
Rue de la Vallee de Mesvres	07/05/2026	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
Rue des Fougeres	07/05/2026	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
Rue du Pont	04/05/2026	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
Impasse du Roc	17/04/2026	Maison	36 m²	85 000 €	2 361 €/m²
Rue de la Vallee de Mesvres	03/04/2026	Maison	94 m²	194 000 €	2 064 €/m²
Rue Nationale	03/04/2026	Maison	222 m²	270 000 €	1 216 €/m²
Rue de la Republique	25/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	502 m² (total)	1 200 000 €	2 390 €/m² en bloc
Rue Nationale	23/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	222 m² (total)	190 000 €	856 €/m² en bloc
Rue Nationale	19/03/2026	Maison	18 m²	29 000 €	1 611 €/m²
Rue de la Vallee de Thore	11/03/2026	Maison	129 m²	310 000 €	2 403 €/m²
Rue de la Pinetterie	25/02/2026	MixteVente groupée · 3 logements	198 m² (total)	385 000 €	1 944 €/m² en bloc
Rue de Beauregard	18/02/2026	Maison	102 m²	190 000 €	1 863 €/m²
Rue des Hauts de Vaux	02/02/2026	Maison	132 m²	437 600 €	3 315 €/m²
Rue des Mesanges	30/01/2026	Maison	128 m²	190 000 €	1 484 €/m²
Rue D Amboise	16/01/2026	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
Rue de la Vallee de Mesvres	12/01/2026	Maison	127 m²	335 869 €	2 645 €/m²
Rue de la Canardiere	29/10/2025	Maison	159 m²	258 000 €	1 623 €/m²
Rue de la Fosse Triomphe	13/10/2025	Maison	128 m²	297 000 €	2 320 €/m²
Allée du Chateau	03/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	696 m² (total)	1 383 600 €	1 988 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Civray-de-Touraine

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62 biens actuellement en vente à Civray-de-Touraine

Du diagnostic à la signature — 383 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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