Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Abscon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Abscon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 349 €/m² à Abscon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Abscon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Abscon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Abscon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Abscon ?

Accepted Answer

À Abscon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Abscon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Abscon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 349 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Abscon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Abscon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Abscon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Abscon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à Abscon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 57 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 349 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Abscon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Abscon incluent : Rue Victor Hugo, Rue Emile Zola, Rue Jules Guesde. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Abscon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Abscon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 349 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 228 €/m²	1 228 €/m²	—	48
2022	1 443 €/m²	1 443 €/m²	1 730 €/m²	59
2023	1 237 €/m²	1 241 €/m²	687 €/m²	45
2024	904 €/m²	904 €/m²	—	37
2025	1 346 €/m²	1 339 €/m²	5 400 €/m²	55

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Marquette	05/06/2026	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
Voie communale Res du Chateau D Eau	05/06/2026	Maison	94 m²	110 000 €	1 170 €/m²
Rue Jean Jaures	01/06/2026	Maison	124 m²	123 200 €	994 €/m²
Rue Jean Baptiste Carpeaux	21/05/2026	Maison	84 m²	113 100 €	1 346 €/m²
Rue Jean Jaures	21/05/2026	Maison	93 m²	109 000 €	1 172 €/m²
Route de Marquette	21/05/2026	Maison	97 m²	113 300 €	1 168 €/m²
Rue Victor Hugo	19/05/2026	Maison	87 m²	209 650 €	2 410 €/m²
Residence Jeanne Lecu	19/05/2026	Maison	93 m²	223 000 €	2 398 €/m²
Rue du Onze Novembre	04/05/2026	Maison	93 m²	110 250 €	1 185 €/m²
Rue de Noyon	22/04/2026	Appartement	86 m²	114 300 €	1 329 €/m²
Place du General de Gaulle	30/03/2026	Maison	109 m²	73 000 €	670 €/m²
Rue Blanqui	26/03/2026	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²
Rue du Riot du Poste	26/03/2026	Maison	122 m²	240 000 €	1 967 €/m²
Rue Victor Hugo	20/03/2026	Maison	74 m²	151 500 €	2 047 €/m²
Rue Victor Hugo	12/03/2026	Maison	84 m²	126 000 €	1 500 €/m²
Cité Pierre Andre Villette	05/03/2026	Maison	41 m²	42 000 €	1 024 €/m²
Rue Jean Jaures	03/03/2026	Maison	160 m²	119 900 €	749 €/m²
Rue Emile Zola	23/02/2026	AppartementVente groupée · 8 logements	506 m² (total)	305 000 €	603 €/m² en bloc
Rue Pablo Picasso	20/02/2026	Maison	102 m²	175 410 €	1 720 €/m²
Rue de la Somme	19/02/2026	Maison	84 m²	132 250 €	1 574 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Victor Hugo	15	1 858 €/m²Q1 1 350 – Q3 2 148 €/m²	—	15	0	102 m²	décembre 2025
Rue Jules Guesde	9	821 €/m²Q1 629 – Q3 1 007 €/m²	—	9	0	120 m²	mars 2025
Rue Emile Zola	8	1 038 €/m²Q1 950 – Q3 1 361 €/m²	—	7	1	147 m²	septembre 2025

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