Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aniche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aniche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 172 €/m² à Aniche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aniche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aniche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aniche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aniche ?

Accepted Answer

À Aniche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aniche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aniche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 172 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aniche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aniche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aniche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aniche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

119 ventes immobilières ont été enregistrées à Aniche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 108 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 172 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aniche ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aniche incluent : Rue Appolinaire Gaspart, Rue du Moulin Blanc, Rue Jean Lutas, Rue Jean Jaures, Rue Carnot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aniche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aniche, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 172 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 175 €/m²	1 175 €/m²	—	121
2022	1 179 €/m²	1 169 €/m²	2 130 €/m²	119
2023	1 158 €/m²	1 158 €/m²	—	100
2024	1 186 €/m²	1 186 €/m²	—	100
2025	1 194 €/m²	1 185 €/m²	1 697 €/m²	122

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Drion	30/06/2026	Maison	76 m²	79 000 €	1 039 €/m²
Rue de Novy Bor	29/06/2026	Maison	92 m²	142 900 €	1 553 €/m²
Rue Carnot	24/06/2026	Maison	64 m²	45 500 €	711 €/m²
Rue du General Delestraint	18/06/2026	Maison	93 m²	161 000 €	1 731 €/m²
Rue Jean Lutas	16/06/2026	Maison	71 m²	87 000 €	1 225 €/m²
Rue Kopierre	05/06/2026	Maison	88 m²	70 460 €	801 €/m²
Boulevard Drion	03/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	85 000 €	708 €/m² en bloc
Rue de Lorraine	29/05/2026	MixteVente groupée · 4 logements	245 m² (total)	172 510 €	704 €/m² en bloc
Rue Edmond Laudeau	27/05/2026	Maison	81 m²	93 000 €	1 148 €/m²
Boulevard Drion	21/05/2026	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
Rue Jean Lutas	18/05/2026	Maison	129 m²	177 600 €	1 377 €/m²
Rue de Bobingen	29/04/2026	Maison	96 m²	158 000 €	1 646 €/m²
Rue Denfert Rochereau	28/04/2026	Maison	60 m²	69 000 €	1 150 €/m²
Rue de Novy Bor	27/04/2026	Maison	92 m²	118 000 €	1 283 €/m²
Rue Jean Jaures	24/04/2026	Maison	70 m²	41 000 €	586 €/m²
Rue Elie Fendali	17/04/2026	Maison	140 m²	248 000 €	1 771 €/m²
Rue Carnot	16/04/2026	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
Rue Delval	14/04/2026	Maison	88 m²	82 000 €	932 €/m²
Rue Coron des 38	13/04/2026	Maison	82 m²	20 000 €	244 €/m²
Rue du General Delestraint	30/03/2026	Maison	102 m²	60 000 €	588 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Drion	19	979 €/m²Q1 795 – Q3 1 284 €/m²	—	19	0	106 m²	décembre 2025
Rue du General Delestraint	16	1 079 €/m²Q1 626 – Q3 1 427 €/m²	—	16	0	95 m²	novembre 2025
Rue du Moulin Blanc	14	1 398 €/m²Q1 1 169 – Q3 1 425 €/m²	—	14	0	106 m²	novembre 2025
Rue Edmond Laudeau	14	1 184 €/m²Q1 1 068 – Q3 1 500 €/m²	—	14	0	86 m²	décembre 2025
Boulevard Paul Vaillant Couturier	13	1 073 €/m²Q1 538 – Q3 1 176 €/m²	—	13	0	98 m²	décembre 2025
Rue Patoux	12	1 109 €/m²Q1 890 – Q3 1 375 €/m²	—	11	1	111 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	11	1 225 €/m²Q1 1 022 – Q3 1 419 €/m²	—	11	0	82 m²	décembre 2025
Rue Carnot	11	1 208 €/m²Q1 910 – Q3 1 502 €/m²	—	11	0	99 m²	décembre 2025
Rue Appolinaire Gaspart	11	1 463 €/m²Q1 1 114 – Q3 1 707 €/m²	—	11	0	122 m²	décembre 2025
Rue Buisson	10	874 €/m²Q1 779 – Q3 952 €/m²	—	10	0	88 m²	juillet 2025
Rue Jean Lutas	10	1 374 €/m²Q1 1 089 – Q3 1 721 €/m²	—	10	0	87 m²	juin 2025
Rue Lemaire Freres	8	1 185 €/m²Q1 983 – Q3 1 398 €/m²	—	8	0	99 m²	novembre 2025
Rue Louis Chantreau	8	1 095 €/m²Q1 920 – Q3 1 536 €/m²	—	8	0	89 m²	décembre 2025

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