Prix et marché immobilier à Somain
À Somain, le prix médian est de 1 316 €/m² sur 145 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Somain
148 biens actuellement en vente à Somain
Observé le 17/10/2026
Prix médian
1 316 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 281 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Maisons (médian)
1 326 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 105 €/m² sur 31 122 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 000 et 1 698 €/m²
(premier et troisième quartiles, 145 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
147
dont 145 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 58 % des ventes
Mesuré sur 194 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 58 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 100 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 633 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Somain
Prix médian/m²
1 387 €/m²
Prix médian/m²
1 271 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Somain
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 314 €/m² | 1 299 €/m² | 1 426 €/m² | 164 |
| 2022 | 1 422 €/m² | 1 444 €/m² | 1 399 €/m² | 172 |
| 2023 | 1 507 €/m² | 1 549 €/m² | 1 237 €/m² | 131 |
| 2024 | 1 392 €/m² | 1 392 €/m² | 1 418 €/m² | 116 |
| 2025 | 1 362 €/m² | 1 387 €/m² | 1 271 €/m² | 141 |
Dernières transactions immobilières à Somain
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Joseph Bouliez | 30/06/2026 | Maison | 71 m² | 130 900 € | 1 844 €/m² |
| Rue des Freres Bouhours | 29/06/2026 | Maison | 88 m² | 153 000 € | 1 739 €/m² |
| Rue Pierre Semard | 26/06/2026 | Maison | 80 m² | 136 000 € | 1 700 €/m² |
| Rue de la Republique | 24/06/2026 | Maison | 83 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
| Rue Wilson | 18/06/2026 | AppartementVente groupée · 6 logements | 310 m² (total) | 399 500 € | 1 289 €/m² en bloc |
| Rue de la Paix | 15/06/2026 | Maison | 176 m² | 107 000 € | 608 €/m² |
| Rue de L Attaque du Nord | 05/06/2026 | Maison | 103 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² |
| Rue Fernand | 26/05/2026 | Maison | 50 m² | 87 000 € | 1 740 €/m² |
| Rue Roger Salengro | 21/05/2026 | Maison | 150 m² | 152 000 € | 1 013 €/m² |
| Rue Leonard de Vinci | 18/05/2026 | Maison | 101 m² | 1 000 000 € | 9 901 €/m² |
| Rue Pierre Semard | 18/05/2026 | Maison | 89 m² | 156 500 € | 1 758 €/m² |
| Rue du Masy | 04/05/2026 | Maison | 87 m² | 86 110 € | 990 €/m² |
| Rue Gambetta | 29/04/2026 | Appartement | 42 m² | 53 000 € | 1 262 €/m² |
| Rue Danton | 28/04/2026 | Maison | 124 m² | 71 500 € | 577 €/m² |
| Rue Chevalier de la Barre | 28/04/2026 | Maison | 64 m² | 50 000 € | 781 €/m² |
| Rue Lerouge | 27/04/2026 | Maison | 103 m² | 206 800 € | 2 008 €/m² |
| Rue Pierre Semard | 23/04/2026 | Maison | 64 m² | 58 000 € | 906 €/m² |
| Rue Achille Andris | 22/04/2026 | Appartement | 57 m² | 81 000 € | 1 421 €/m² |
| Rue Pierre Semard | 17/04/2026 | Maison | 98 m² | 118 600 € | 1 210 €/m² |
| Rue des Freres Broudoux | 16/04/2026 | Maison | 71 m² | 55 000 € | 775 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Somain
- Rue Anatole France — Maison : 1276 €/m² — Appart : 1239 €/m²
- Rue Pierre Semard — Maison : 1501 €/m²
- Rue Joseph Bouliez — Maison : 1358 €/m²
- Rue Edmond Simon — Maison : 1041 €/m² — Appart : 1290 €/m²
- Boulevard Louise Michel — Maison : 1571 €/m²
- Rue Philippe Devemy — Maison : 1113 €/m²
- Rue Gambetta — Maison : 1261 €/m² — Appart : 1375 €/m²
- Rue Wilson — Maison : 1183 €/m²
- Rue Fernand — Maison : 1819 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc — Maison : 2033 €/m²
- Rue Suzanne Lanoy — Maison : 1262 €/m² — Appart : 1054 €/m²
- Rue Jules Ferry — Maison : 1169 €/m²
- Rue du Masy — Maison : 1509 €/m²
- Rue Achille Andris — Maison : 1565 €/m² — Appart : 1658 €/m²
- Rue de la Republique — Maison : 1162 €/m²
- Rue Pasteur — Maison : 1710 €/m²
- Rue Henri Barbusse — Maison : 1545 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Anatole France | 24 | 1 276 €/m²Q1 1 067 – Q3 1 702 €/m² | 1 239 €/m²Q1 1 163 – Q3 1 369 €/m² | 10 | 14 | 69 m² | octobre 2025 |
| Rue Pierre Semard | 22 | 1 501 €/m²Q1 970 – Q3 1 769 €/m² | — | 22 | 0 | 97 m² | décembre 2025 |
| Rue Joseph Bouliez | 19 | 1 358 €/m²Q1 979 – Q3 1 730 €/m² | — | 19 | 0 | 105 m² | décembre 2025 |
| Rue Edmond Simon | 16 | 1 041 €/m²Q1 812 – Q3 1 292 €/m² | 1 290 €/m²Q1 1 233 – Q3 1 379 €/m² | 7 | 9 | 68 m² | novembre 2025 |
| Boulevard Louise Michel | 15 | 1 571 €/m²Q1 1 446 – Q3 1 957 €/m² | — | 15 | 0 | 81 m² | septembre 2025 |
| Rue Philippe Devemy | 15 | 1 113 €/m²Q1 1 003 – Q3 1 194 €/m² | — | 15 | 0 | 81 m² | décembre 2025 |
| Rue Gambetta | 15 | 1 261 €/m²Q1 1 127 – Q3 1 470 €/m² | 1 375 €/m²Q1 1 095 – Q3 2 495 €/m² | 10 | 5 | 97 m² | octobre 2025 |
| Rue Wilson | 13 | 1 183 €/m²Q1 1 008 – Q3 1 358 €/m² | — | 12 | 1 | 94 m² | mai 2025 |
| Rue Fernand | 12 | 1 819 €/m²Q1 1 491 – Q3 2 014 €/m² | — | 12 | 0 | 88 m² | octobre 2025 |
| Rue du Marechal Leclerc | 11 | 2 033 €/m²Q1 1 499 – Q3 2 260 €/m² | — | 11 | 0 | 69 m² | octobre 2025 |
| Rue Suzanne Lanoy | 11 | 1 262 €/m²Q1 975 – Q3 1 937 €/m² | 1 054 €/m²Q1 973 – Q3 1 061 €/m² | 6 | 5 | 79 m² | septembre 2025 |
| Rue Jules Ferry | 10 | 1 169 €/m²Q1 816 – Q3 1 865 €/m² | — | 10 | 0 | 84 m² | novembre 2025 |
| Rue du Masy | 10 | 1 509 €/m²Q1 1 323 – Q3 1 692 €/m² | — | 10 | 0 | 89 m² | octobre 2025 |
| Rue Achille Andris | 10 | 1 565 €/m²Q1 1 453 – Q3 2 047 €/m² | 1 658 €/m²Q1 1 655 – Q3 1 921 €/m² | 5 | 5 | 76 m² | septembre 2025 |
| Rue de la Republique | 9 | 1 162 €/m²Q1 776 – Q3 1 550 €/m² | — | 9 | 0 | 89 m² | octobre 2025 |
| Rue Pasteur | 8 | 1 710 €/m²Q1 977 – Q3 2 046 €/m² | — | 8 | 0 | 97 m² | octobre 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 8 | 1 545 €/m²Q1 1 326 – Q3 1 635 €/m² | — | 8 | 0 | 88 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Somain ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
147 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Somain
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 3 240 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Somain
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 24,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Somain
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée432 logements vacants sur 5 555 logements (7,8 %)
Parc immobilier à Somain
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Somain
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Villes proches de Somain
Fenain
59179 — Nord
Prix médian/m²
1 595 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
5 441 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
56 ventes
Bruille-lez-Marchiennes
59490 — Nord
Population
1 340 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
12 ventes
Rieulay
59870 — Nord
Prix médian/m²
1 579 €/m² (indicatif)
Population
1 261 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
19 ventes
Aniche
59580 — Nord
Prix médian/m²
1 172 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
9 963 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
119 ventes
Erre
59171 — Nord
Population
1 586 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
15 ventes
Abscon
59215 — Nord
Prix médian/m²
1 349 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
4 108 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
60 ventes
Écaillon
59176 — Nord
Population
1 869 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
11 ventes
Pecquencourt
59146 — Nord
Prix médian/m²
1 700 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
6 092 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
50 ventes
Denain
59220 — Nord
Prix médian/m²
926 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 665 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
212 ventes
Douai
59500 — Nord
Prix médian/m²
1 591 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
40 250 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
519 ventes
Cambrai
59400 — Nord
Prix médian/m²
1 452 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
31 134 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
477 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.