Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Escaudain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Escaudain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 275 €/m² à Escaudain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Escaudain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Escaudain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Escaudain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Escaudain ?

Accepted Answer

À Escaudain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Escaudain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Escaudain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 275 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Escaudain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Escaudain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Escaudain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Escaudain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

79 ventes immobilières ont été enregistrées à Escaudain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 76 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 275 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Escaudain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Escaudain incluent : Rue P Vaillant Couturier, Rue Ambroise Croizat, Rue Victor Hugo, Rue Danton, Avenue Jules Guesde. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Escaudain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Escaudain, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 275 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 265 €/m²	1 265 €/m²	1 300 €/m²	106
2022	1 289 €/m²	1 283 €/m²	2 164 €/m²	113
2023	1 209 €/m²	1 209 €/m²	—	74
2024	1 286 €/m²	1 286 €/m²	—	69
2025	1 278 €/m²	1 278 €/m²	1 329 €/m²	82

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louis Blanc	29/06/2026	Maison	56 m²	48 000 €	857 €/m²
Rue Camille Desmoulins	27/06/2026	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
Rue Arthur Brunet	25/06/2026	Maison	121 m²	154 400 €	1 276 €/m²
Rue Gaston Monmousseau	24/06/2026	Maison	75 m²	122 000 €	1 627 €/m²
Rue Gustave Delory	22/06/2026	Maison	90 m²	46 000 €	511 €/m²
Rue Gustave Delory	18/06/2026	Maison	104 m²	161 900 €	1 557 €/m²
Rue Felicien Joly	17/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	145 m² (total)	82 000 €	566 €/m² en bloc
Rue Danton	16/06/2026	Maison	101 m²	101 000 €	1 000 €/m²
Rue Felicien Joly	15/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	277 m² (total)	252 500 €	912 €/m² en bloc
Rue Louis Pergaud	12/06/2026	Maison	37 m²	57 000 €	1 541 €/m²
Rue Victor Hugo	11/06/2026	Maison	109 m²	119 250 €	1 094 €/m²
Cité Foch	09/06/2026	Maison	94 m²	171 900 €	1 829 €/m²
Rue Ambroise Croizat	02/06/2026	Maison	115 m²	175 000 €	1 522 €/m²
Avenue Jules Guesde	29/05/2026	Maison	90 m²	139 900 €	1 554 €/m²
Rue Marcel Griffon	12/05/2026	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
Place Gambetta	07/05/2026	Maison	164 m²	143 000 €	872 €/m²
Rue Marceau	07/05/2026	Maison	87 m²	90 000 €	1 034 €/m²
Rue Marcel Sembat	07/05/2026	Maison	65 m²	17 000 €	262 €/m²
Rue Marceau	04/05/2026	Maison	58 m²	81 500 €	1 405 €/m²
Rue Danton	30/04/2026	Maison	81 m²	62 000 €	765 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Danton	14	1 161 €/m²Q1 944 – Q3 1 505 €/m²	—	14	98 m²	novembre 2025
Rue Victor Hugo	13	1 216 €/m²Q1 867 – Q3 1 744 €/m²	—	13	95 m²	août 2025
Rue Marceau	10	1 017 €/m²Q1 938 – Q3 1 350 €/m²	—	10	82 m²	décembre 2025
Avenue Jules Guesde	10	1 087 €/m²Q1 914 – Q3 1 392 €/m²	—	10	83 m²	décembre 2025
Rue P Vaillant Couturier	9	1 306 €/m²Q1 1 127 – Q3 1 420 €/m²	—	9	80 m²	septembre 2025
Rue Ambroise Croizat	8	1 261 €/m²Q1 1 142 – Q3 1 369 €/m²	—	8	87 m²	avril 2025

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