Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Yves ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Yves représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 249 €/m² à Yves, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Yves ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Yves, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Yves, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Yves ?

Accepted Answer

À Yves, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Yves sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Yves, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 249 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Yves, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Yves ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Yves apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Yves sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Yves sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 249 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Yves ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Yves incluent : Rue Sophie Blanchard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Yves est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Yves : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 048 €/m²	3 048 €/m²	—	31
2022	3 063 €/m²	3 063 €/m²	—	31
2023	3 471 €/m² (indicatif)	3 471 €/m²	—	21
2024	2 610 €/m²	2 610 €/m²	—	31
2025	3 137 €/m² (indicatif)	3 137 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Docteur Hebrard	30/06/2026	Maison	95 m²	241 000 €	2 537 €/m²
Avenue Andre Dulin	22/06/2026	Maison	84 m²	312 500 €	3 720 €/m²
Avenue de la Cabane des Sables	29/05/2026	Maison	177 m²	501 000 €	2 831 €/m²
Avenue Andre Dulin	28/05/2026	Maison	74 m²	315 550 €	4 264 €/m²
Rue du Docteur Hebrard	06/05/2026	Maison	82 m²	270 100 €	3 294 €/m²
Rue du Tilleul	16/04/2026	Maison	163 m²	270 000 €	1 656 €/m²
Rue Martyrs de la Resistance	17/02/2026	Maison	180 m²	332 260 €	1 846 €/m²
Rue du Bled	06/02/2026	Maison	120 m²	370 299 €	3 086 €/m²
La Porcherie	02/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	178 m² (total)	408 000 €	2 292 €/m² en bloc
Rue du Noyer	02/02/2026	Maison	80 m²	364 000 €	4 550 €/m²
Rue du 14 Juillet	26/01/2026	Maison	94 m²	305 401 €	3 249 €/m²
Rue des Sables	08/01/2026	Maison	70 m²	375 000 €	5 357 €/m²
Rue du Fief des Vignes	17/12/2025	Maison	84 m²	240 000 €	2 857 €/m²
Rue du Port	13/11/2025	Maison	152 m²	785 000 €	5 164 €/m²
Rue de la Roseliere	31/10/2025	Maison	103 m²	305 700 €	2 968 €/m²
Avenue de la Cabane des Sables	03/10/2025	Maison	108 m²	448 100 €	4 149 €/m²
Avenue de la Cabane des Sables	08/09/2025	Maison	72 m²	190 000 €	2 639 €/m²
Avenue des Trois Canons	07/08/2025	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
Rue du Docteur Hebrard	21/07/2025	Maison	98 m²	279 310 €	2 850 €/m²
Rue des Cormorans	01/07/2025	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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