Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ciré-d'Aunis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ciré-d'Aunis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 452 €/m² à Ciré-d'Aunis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ciré-d'Aunis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ciré-d'Aunis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ciré-d'Aunis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ciré-d'Aunis ?

Accepted Answer

À Ciré-d'Aunis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ciré-d'Aunis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ciré-d'Aunis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 452 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ciré-d'Aunis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ciré-d'Aunis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ciré-d'Aunis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ciré-d'Aunis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Ciré-d'Aunis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 452 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ciré-d'Aunis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ciré-d'Aunis : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 149 €/m²	2 233 €/m²	1 771 €/m²	36
2022	2 578 €/m² (indicatif)	2 569 €/m²	2 800 €/m²	28
2023	2 614 €/m² (indicatif)	2 614 €/m²	—	20
2024	2 235 €/m² (indicatif)	2 235 €/m²	—	18
2025	2 426 €/m² (indicatif)	2 426 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Jardins	16/06/2026	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
Rue de Chize	10/06/2026	Maison	170 m²	175 000 €	1 029 €/m²
Rue de L Eglise	09/06/2026	Maison	44 m²	143 000 €	3 250 €/m²
Grande Rue	05/06/2026	Maison	150 m²	248 000 €	1 653 €/m²
Rue des Flamands	01/06/2026	Maison	98 m²	154 750 €	1 579 €/m²
Rue des Coquelicots	10/04/2026	Maison	85 m²	146 844 €	1 728 €/m²
Rue des Paquerettes	17/03/2026	Maison	98 m²	300 000 €	3 061 €/m²
Rue de la Fontaine	02/03/2026	Maison	88 m²	255 000 €	2 898 €/m²
Rue des Marguerites	06/02/2026	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
Grande Rue	03/02/2026	Maison	69 m²	105 000 €	1 522 €/m²
Impasse du Rouge Gorge	29/01/2026	Maison	135 m²	255 000 €	1 889 €/m²
Rue du Champ de Foire	08/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	114 m² (total)	300 000 €	2 632 €/m² en bloc
Rue des Bles	19/12/2025	Maison	104 m²	258 000 €	2 481 €/m²
Rue de Terre Neuve	12/12/2025	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
Rue des Coquelicots	01/12/2025	Maison	137 m²	315 000 €	2 299 €/m²
Rue D Ardillieres	25/11/2025	Maison	62 m²	166 000 €	2 677 €/m²
Grande Rue	21/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	268 m² (total)	669 650 €	2 499 €/m² en bloc
Rue du Moulin	28/10/2025	Maison	90 m²	202 000 €	2 244 €/m²
Flay	07/10/2025	Maison	106 m²	145 000 €	1 368 €/m²
Rue de Chize	15/09/2025	Maison	62 m²	152 000 €	2 452 €/m²

Prix et marché immobilier à Ciré-d'Aunis

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50 biens actuellement en vente à Ciré-d'Aunis

Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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