Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thairé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thairé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 967 €/m² à Thairé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thairé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thairé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thairé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thairé ?

Accepted Answer

À Thairé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thairé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thairé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 967 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thairé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thairé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thairé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thairé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Thairé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 967 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thairé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thairé incluent : Rue Jean Perry. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thairé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Thairé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 647 €/m²	2 647 €/m²	—	31
2022	2 955 €/m²	2 955 €/m²	—	31
2023	3 342 €/m² (indicatif)	3 342 €/m²	—	26
2024	2 797 €/m² (indicatif)	2 797 €/m²	—	24
2025	2 961 €/m²	2 961 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Gravelle	19/06/2026	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
Chemin de Chaumont	12/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	190 000 €	1 284 €/m² en bloc
Rue de la Fontaine	09/06/2026	Maison	317 m²	799 500 €	2 522 €/m²
Rue des Avocettes	05/06/2026	Maison	108 m²	317 500 €	2 940 €/m²
Rue du Chateau D Eau	22/05/2026	Maison	123 m²	327 000 €	2 659 €/m²
Rue du Four de Dirac	22/05/2026	Maison	85 m²	192 750 €	2 268 €/m²
Rue de la Fontaine du Chene	22/05/2026	Maison	155 m²	225 000 €	1 452 €/m²
Rue de Dirac	22/05/2026	Maison	124 m²	160 000 €	1 290 €/m²
Rue de la Corderie	19/05/2026	Maison	130 m²	290 500 €	2 235 €/m²
Rue des Cerisiers Fleurs	11/05/2026	Maison	87 m²	300 000 €	3 448 €/m²
Rue Treve de la Rochelle	06/05/2026	Maison	52 m²	126 000 €	2 423 €/m²
Rue de la Resistance	30/04/2026	Maison	62 m²	223 500 €	3 605 €/m²
Rue de la Madeleine	15/04/2026	Maison	182 m²	380 000 €	2 088 €/m²
Rue Jasse Perdrix	14/04/2026	Maison	74 m²	195 000 €	2 635 €/m²
Rue du Baloir	13/03/2026	Maison	95 m²	256 300 €	2 698 €/m²
Rue de L Aunis	09/03/2026	Maison	65 m²	158 000 €	2 431 €/m²
Rue Jean Coyttar	06/03/2026	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Route de Chatelaillon	05/03/2026	Maison	115 m²	365 250 €	3 176 €/m²
Rue Jean Perry	12/02/2026	Maison	45 m²	164 500 €	3 656 €/m²
Rue de la Liberation	08/12/2025	Maison	70 m²	237 000 €	3 386 €/m²

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78 biens actuellement en vente à Thairé

Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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