Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Breuil-Magné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Breuil-Magné représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 399 €/m² à Breuil-Magné, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Breuil-Magné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Breuil-Magné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Breuil-Magné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Breuil-Magné ?

Accepted Answer

À Breuil-Magné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Breuil-Magné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Breuil-Magné, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 399 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Breuil-Magné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Breuil-Magné ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Breuil-Magné apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Breuil-Magné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Breuil-Magné sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 399 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Breuil-Magné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Breuil-Magné : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 407 €/m²	2 407 €/m²	—	31
2022	2 660 €/m²	2 660 €/m²	—	31
2023	2 466 €/m² (indicatif)	2 466 €/m²	—	25
2024	2 519 €/m² (indicatif)	2 519 €/m²	—	17
2025	2 556 €/m² (indicatif)	2 556 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Chenes	29/06/2026	Maison	121 m²	367 000 €	3 033 €/m²
Impasse de la Blanchonnerie	26/06/2026	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
Rue de L Eglise	12/06/2026	Maison	114 m²	244 500 €	2 145 €/m²
Route du Bois du Four	10/06/2026	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
Rue des Varennes	30/03/2026	Maison	128 m²	70 000 €	547 €/m²
Route de Beauregard	04/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	228 m² (total)	180 000 €	789 €/m² en bloc
Route de Bonne Fontaine	23/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	183 m² (total)	264 350 €	1 445 €/m² en bloc
Chemin de Gauput	05/02/2026	Maison	116 m²	60 000 €	517 €/m²
Impasse du Clos des Ouillieres	30/01/2026	Maison	248 m²	608 000 €	2 452 €/m²
Route des Sablieres et du Pere	20/01/2026	Maison	128 m²	278 750 €	2 178 €/m²
Rue des Chenes	13/11/2025	Maison	155 m²	352 180 €	2 272 €/m²
Route du Bois Rambaud	31/10/2025	Maison	141 m²	514 343 €	3 648 €/m²
Impasse des Joncs	30/10/2025	Maison	86 m²	263 500 €	3 064 €/m²
Liron	23/10/2025	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
Route de Loire les Marais	23/10/2025	Maison	90 m²	269 900 €	2 999 €/m²
Rue des Forgerons	19/09/2025	Maison	122 m²	311 850 €	2 556 €/m²
Route de Liron	18/09/2025	Maison	139 m²	252 000 €	1 813 €/m²
Route du Bois Rambaud	16/09/2025	Maison	88 m²	217 830 €	2 475 €/m²
Rue de la Longee	04/09/2025	Maison	96 m²	280 000 €	2 917 €/m²
Route de Beauregard	25/08/2025	Maison	61 m²	135 000 €	2 213 €/m²

Prix et marché immobilier à Breuil-Magné

Agents immobiliers à Breuil-Magné

60 biens actuellement en vente à Breuil-Magné

Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 67 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Breuil-Magné ?

Analyse par type de bien à Breuil-Magné

Évolution des prix au m² à Breuil-Magné

Dernières transactions immobilières à Breuil-Magné

Est-ce le bon moment pour vendre à Breuil-Magné ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Breuil-Magné

Économie et revenus à Breuil-Magné

Logement à Breuil-Magné

Parc immobilier à Breuil-Magné

Questions fréquentes — Immobilier à Breuil-Magné

Trouvez votre agent idéal à Breuil-Magné en 2 minutes

Villes proches de Breuil-Magné

Vergeroux

Saint-Laurent-de-la-Prée

Rochefort

Ciré-d'Aunis

Yves

Saint-Nazaire-sur-Charente

Tonnay-Charente

Ardillières

La Rochelle