Prix et marché immobilier à Châtelaillon-Plage
À Châtelaillon-Plage, le prix médian est de 4 875 €/m² sur 167 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Châtelaillon-Plage
471 biens actuellement en vente à Châtelaillon-Plage
Observé le 16/10/2026
Prix médian
4 875 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
5 359 €/m²
Maisons (médian)
4 696 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 765 €/m² sur 11 459 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 993 et 5 603 €/m²
(premier et troisième quartiles, 167 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
187
dont 167 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 225 jours en médiane, sur 62 % des ventes
Mesuré sur 268 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 62 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 99 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 587 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Quels outils pour préparer votre achat à Châtelaillon-Plage ?
Analyse par type de bien à Châtelaillon-Plage
Prix médian/m²
4 608 €/m²
Prix médian/m²
5 371 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Châtelaillon-Plage
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 439 €/m² | 4 328 €/m² | 4 884 €/m² | 203 |
| 2022 | 5 033 €/m² | 5 011 €/m² | 5 250 €/m² | 181 |
| 2023 | 5 125 €/m² | 4 969 €/m² | 5 489 €/m² | 157 |
| 2024 | 4 988 €/m² | 4 760 €/m² | 5 341 €/m² | 140 |
| 2025 | 4 882 €/m² | 4 608 €/m² | 5 371 €/m² | 199 |
Dernières transactions immobilières à Châtelaillon-Plage
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Surcouf | 29/06/2026 | Maison | 64 m² | 345 000 € | 5 391 €/m² |
| Avenue D Angoulins | 29/06/2026 | Appartement | 63 m² | 221 720 € | 3 519 €/m² |
| Rue de L Yser | 26/06/2026 | Maison | 63 m² | 216 000 € | 3 429 €/m² |
| Avenue des 4 Sergents | 26/06/2026 | Maison | 89 m² | 380 000 € | 4 270 €/m² |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | 25/06/2026 | Maison | 70 m² | 370 000 € | 5 286 €/m² |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | 23/06/2026 | Maison | 72 m² | 410 500 € | 5 701 €/m² |
| Rue du Docteur Barraud | 19/06/2026 | Appartement | 28 m² | 219 000 € | 7 821 €/m² |
| Avenue D Angoulins | 19/06/2026 | Maison | 147 m² | 564 400 € | 3 839 €/m² |
| Rue Jules Ferry | 19/06/2026 | Maison | 193 m² | 624 450 € | 3 235 €/m² |
| Rue des Herons | 18/06/2026 | Maison | 18 m² | 87 900 € | 4 883 €/m² |
| Rue des Tamaris | 18/06/2026 | Maison | 98 m² | 430 050 € | 4 388 €/m² |
| Résidence les Fermes de L Ocean | 17/06/2026 | Maison | 40 m² | 225 500 € | 5 638 €/m² |
| Avenue de la Petite Borde | 16/06/2026 | Maison | 105 m² | 561 000 € | 5 343 €/m² |
| Rue Lassagne | 16/06/2026 | Appartement | 40 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² |
| Rue Michel Barillaud | 15/06/2026 | Maison | 117 m² | 799 700 € | 6 835 €/m² |
| Rue de L Ocean | 04/06/2026 | Maison | 149 m² | 856 000 € | 5 745 €/m² |
| Rue des Sports | 03/06/2026 | Maison | 96 m² | 390 000 € | 4 063 €/m² |
| Rue Thiers | 03/06/2026 | Maison | 34 m² | 134 350 € | 3 951 €/m² |
| Rue Bir Hackeim Foch | 01/06/2026 | Maison | 90 m² | 449 000 € | 4 989 €/m² |
| Rue Andre Alligne | 01/06/2026 | Maison | 65 m² | 430 500 € | 6 623 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Châtelaillon-Plage
- Avenue Abbe Guichard — Maison : 4881 €/m² — Appart : 5895 €/m²
- Boulevard Georges Clemenceau — Maison : 4574 €/m²
- Avenue de Strasbourg — Maison : 4755 €/m² — Appart : 5617 €/m²
- Boulevard de Lattre de Tassigny — Maison : 5494 €/m² — Appart : 5738 €/m²
- Résidence les Fermes de L Ocean — Maison : 5351 €/m²
- Boulevard de la Republique — Maison : 4853 €/m² — Appart : 5143 €/m²
- Allée des Cavaliers — Appart : 4379 €/m²
- Avenue des Boucholeurs — Maison : 4886 €/m²
- Avenue de L Hippodrome — Appart : 3806 €/m²
- Rue du Docteur Barraud — Appart : 8233 €/m²
- Cours du Marechal Juin — Appart : 7041 €/m²
- Rue du Chateau D Alon — Maison : 4861 €/m²
- Rue Charles Brissaud — Appart : 5444 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Abbe Guichard | 30 | 4 881 €/m²Q1 3 877 – Q3 5 641 €/m² | 5 895 €/m²Q1 5 400 – Q3 6 308 €/m² | 17 | 13 | 56 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 16 | 4 574 €/m²Q1 4 012 – Q3 5 507 €/m² | — | 16 | 0 | 91 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Strasbourg | 14 | 4 755 €/m²Q1 4 548 – Q3 4 983 €/m² | 5 617 €/m²Q1 5 592 – Q3 5 885 €/m² | 7 | 7 | 90 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | 13 | 5 494 €/m²Q1 5 395 – Q3 5 803 €/m² | 5 738 €/m²Q1 5 128 – Q3 6 199 €/m² | 5 | 8 | 51 m² | décembre 2025 |
| Résidence les Fermes de L Ocean | 13 | 5 351 €/m²Q1 5 043 – Q3 5 617 €/m² | — | 13 | 0 | 50 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de la Republique | 13 | 4 853 €/m²Q1 4 157 – Q3 5 349 €/m² | 5 143 €/m²Q1 4 844 – Q3 5 256 €/m² | 8 | 5 | 66 m² | novembre 2025 |
| Allée des Cavaliers | 11 | — | 4 379 €/m²Q1 4 283 – Q3 4 469 €/m² | 1 | 10 | 50 m² | octobre 2025 |
| Avenue des Boucholeurs | 11 | 4 886 €/m²Q1 4 462 – Q3 5 000 €/m² | — | 9 | 2 | 93 m² | décembre 2025 |
| Avenue de L Hippodrome | 11 | — | 3 806 €/m²Q1 3 458 – Q3 4 341 €/m² | 4 | 7 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Barraud | 10 | — | 8 233 €/m²Q1 7 750 – Q3 9 333 €/m² | 1 | 9 | 40 m² | novembre 2025 |
| Cours du Marechal Juin | 9 | — | 7 041 €/m²Q1 5 990 – Q3 7 500 €/m² | 0 | 9 | 44 m² | novembre 2025 |
| Rue du Chateau D Alon | 9 | 4 861 €/m²Q1 4 094 – Q3 5 435 €/m² | — | 9 | 0 | 87 m² | décembre 2025 |
| Rue Charles Brissaud | 8 | — | 5 444 €/m²Q1 5 236 – Q3 5 833 €/m² | 3 | 5 | 67 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Châtelaillon-Plage ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
187 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Châtelaillon-Plage
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 1 802 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Châtelaillon-Plage
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 9,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Châtelaillon-Plage
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire115 logements vacants sur 5 841 logements (2,0 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (37 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Parc immobilier à Châtelaillon-Plage
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Châtelaillon-Plage
Trouvez votre agent idéal à Châtelaillon-Plage en 2 minutes
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
Villes proches de Châtelaillon-Plage
Saint-Vivien
17220 — Charente-Maritime
Population
1 436 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
15 ventes
Salles-sur-Mer
17220 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
3 182 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
2 465 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
33 ventes
Angoulins
17690 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
3 625 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 240 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
65 ventes
La Jarne
17220 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
3 529 €/m² (indicatif)
Population
2 637 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
31 ventes
Yves
17340 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
3 249 €/m² (indicatif)
Population
1 585 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
20 ventes
Thairé
17290 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
2 967 €/m² (indicatif)
Population
1 897 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
29 ventes
Aytré
17440 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
3 846 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
9 746 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
143 ventes
Croix-Chapeau
17220 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
2 720 €/m² (indicatif)
Population
1 418 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
19 ventes
La Rochelle
17000 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
4 583 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
79 851 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 443 ventes
Rochefort
17300 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
2 290 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 460 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
526 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.